תחרות הבניינים היפים בהתחדשות העירונית 2019
הצבעת הקבל והשופטים הסתיימה! ניתן לצפות בבניינים היפים ביותר שנבחרו ולעבור לעמוד הפרויקט המלא באתר CITYSQUARE. מוזמנים לשתף!
הפרויקטים המנצחים בתחרות
Gilboa Blue
[1951 ]פרוג 2
[1720 ]הבית ברחוב מאפו
[308 ]העמל 32-34 רמת גן
[175 ]מרכז בעלי מלאכה 13
[709 ]בית בקצה הרחוב
[1282 ]בוסתן שרובר
[83 ]מתחם סוקולוב ירושלים
[29 ]הברון הירש
[28 ]וילה מלצ'ט
[80 ]AGT
[56 ]שינקין 40
[906 ]חורב 39
[146 ]HMN 35
[165 ]אוסישקין 18        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: שי שכטר יזם: נכסי אוסישקין בע"מ צילום/הדמיה: אילן לופו
על הפרויקט: בנין תל אביבי טיפוסי משנות ה 50-60 עם מרפסות בולטות שנסגרו עם השנים וצורפו כשטחי פנים לדירה. המטרה העיקרית שלנו הייתה לחדש את הבניין תוך שמירה על הזהות והאדריכלות שלו. חידשנו את כל החזיתות לרבות פתחים וחיפויים בקומות הקיימות ובקומות החדשות ויצירת אחידות בין ישן לחדש. האתגרים בפרויקט: עיכובים ברישוי עקב התנגדויות לתכנית הרובעים והיתרי שינויים שהוגשו תוך כדי הביצוע. מה שגרם בין היתר להחלפת הקבלן באמצע הפרויקט. דבר שגרר תרעומת רבה מצד הדיירים...
רבקה 22 ירושלים        
עיר: ירושלים סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: פרי חמם- סטודיו תמא לאדריכלות יזם: קבוצת מנוס צילום/הדמיה: ורה אנדרי 3D
הבניין במקור נתפס כאלמנט אופקי, המשכי ללא התחלה אמצע וסוף. כעת מוצע תכנון המגדיר את הבניין מחדש כרצף של אלמנטים אנכיים, 7 בניינים בני 7 קומות כ""א הנמצאים בסמיכות של קיר משותף כחלק מבלוק עירוני. האתגרים: הבניין מעולם לא עבר שיפוץ או תחזוקה ומצבה הכללי היה ירוד ביותר. אחד האתגרים הגדולים בהבנת השיטה הנדרשת לחיזוק הבניין היה להתחקות אחרי השיטה הקיימת. הבנו מיד שמדובר בבניה טרומית. השינוי שהבניין עבר הינו מיוחד ומרגש...
פנקס 12-14 ר"ג        
עיר: רמת גן סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה אדריכל: אורי הלוי יזם: בית וגג צילום/הדמיה: אורבך הלוי אדריכלים
על הפרויקט: מבנה מגורים ברחוב פנקס 12-14 ר"ג שבוצע במסגרת תמ"א 38/3 לשני מבנים ישנים בני 3 קומות. האתגרים: השתלבות המבנה במרקם עירוני המשלב בתים נמוכים של 3-4 קומות, בניינים גבוהים חדשים ובנייה בצמוד לגבול המגרש יצרו צורך לפרק את הגושניות של המבנה אופקית ואנכית ויצרה שפה אדריכלית של 3 "תיבות" לבנות קשורות אנכית ע"י אלמנט "מגדל" שתופר אותן לכדי ישות אחת...
שינקין 54 תל אביב        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: אלון בן נון אדריכלים יזם: שחר מזרחי ובועז צור צילום/הדמיה: אלון בן נון
על הפרויקט בקצרה: תוספת בנייה על בניין משנות ה-30 עם חזית מסחרית. הבניין מבוסס על סגנון הבנייה הטיפוסי ברחוב שינקין עם תוספת בנייה קונטרסטית..
בצלאל 33 נהרדעא        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה אדריכל: אמיר אבא כהן / אסף שאול יזם: שי הראל - אלרם צילום/הדמיה: kromba3d studio
על הפרויקט: בניין ישן בן שלוש קומות היושב על חלקה קטנה יחסית האתגרים: במהלך התכנון נתקלנו במספר בעיות: מגרש לא גדול ממדיים במיוחד בהתאם לתוכנית הרובעים, רובע 4 שהייתה בהתהוות וקיבלה מתן תוקף תוך כדי מתן ההיתר. פתרון חנייה יצירתי בשתי קומות המרתף סביבה אורבנית בה קיימים בניינים ישנים ויחד עם זאת מגדל ( בארי נהרדעא ) המאתגר מבחינת השתלבות סביבתית...
פרוג 2        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה אדריכל: בר אוריין אדריכלים יזם: נוגה נדל"ן צילום/הדמיה: Viewpoint
בחירת הקהל בתל אביב ותמ"א 38/2
על הפרויקט: יצירה אורבנית תל אביבית, מחווה לעיר בלתי אמצעית, רב תרבותית, מפתיעה, מחוספסת וסוחפת. פרויקט בוטיק חדש וייחודי, הבולט בנוף התל אביבי. הפרויקט ממוקם בלוקיישן נדיר על פינת רחוב פרוג השקט, המתעקל אל כיכר דיזנגוף ואל לב הסצינה התל אביבית. פרוג מציע תמהיל תל אביבי אידאלי לאנשים שרוצים לחיות את מרכז ההוויה של העיר. 11 יחידות דיור גדולות, 3 כיווני אוויר, דירת גן יפהפייה ובריכה, ופנטהאוז ובו בריכה המשקיפה אל כל מה שאתם אוהבים בתל אביב... אכלוס: 2020
י.ל גורדון 9 הרצליה        
עיר: הרצליה סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: היתר בתנאים אדריכל: דרור רימוק אדריכלים יזם: קידר מבנים בע"מ צילום/הדמיה: זוהר שרוני
פרויקט הריסה ובניה במיקום מדהים בלב הרצליה במסגרת הפרויקט יפונו 18 בעלי דירות משני בניינים ויחזרו לבניין חדש של 7 קומות ו44 יח"ד סה"כ. הבניין עבר תכנון מוקפד ואיכותי. מתן דגש על בניה ירוקה עם מפתחי אור גדולים, בידודים טרמיים ואקוסטיים בכדי לחסוך באנרגיה. הדיירים יזכו לתוספת שטח מהותית, מרפסות וחניה תת קרקעית. הפרויקט יכלול תמהיל דירות רחב ביותר - 3,4,5 חדרים דירות גן ופנטהאוזים מרהיבים.
10 Emmanuel Boulevard        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: היתר בתנאים אדריכל: אתגר נול אדריכלים יזם: עגורן דלרסיז צילום/הדמיה: עגורן דלרסיז
מדובר בפרויקט חיזוק מורכב המשלב הריסה ובניה, תלייה של הבניין וחפירת חניון רובוטי תחתיו המכיל 15 מקומות חניה, הריסה של כל השטחים המשותפים ובנייתם מחדש, הריסה של חלק מהדירות בקומת קרקע לטובת החניון ובנייתם מחדש, תוספת ממ"ד ומרפסות לדיירים הקיימים והחלפת כל תשתיות הבניין ללא יוצא מן הכלל. האתגרים בפרויקט: תכנון וביצוע הפרויקט הינו מורכב במיוחד שכן מדובר בחיזוק המשלב הריסה ובניה + חפירת חניון מתחת הבניין בעודו עומד...
אלי כהן 18 רעננה        
עיר: רעננה סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: יותם רייך יזם: אמירים יזמות והנדסה בע״מ צילום/הדמיה: יוסי רג׳בסקי
פרויקט חיזוק ועיבוי. התוספות שקיבלו הדיירים הקיימים כוללות ממ״ד, מרפסת, הרחבת חדר שינה, תוספת חדר רטוב (שירותים ומקלחת) , חדר שירות חדש נוסף, מעלית בתוך גרם המדרגות אשר פורק כולו ונבנה מחדש תוך כדי המשך מגורים של הדיירים הקיימים. האתגרים בפרויקט: הדיירים הקיימים המשיכו לגור בבניין ותוך כדי הבנייה הרסנו את גרם המדרגות המקורי ונבנה גרם חדש כולל פיר מעלית. 16 דיירים קיימים אשר קיבלו בנוסף לממד ומרפסת גם הרחבה לחדר הורים וכן תוספת חדר רטוב מלא וחדר שירות חדש...
שדרות ביאליק 3 רמת השרון        
עיר: רמת השרון סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: אריאל טסת יזם: נטעים יזמות בע"מ צילום/הדמיה: הדמיית פנים: סטודיו קשקוש
הפרויקט נמצא בצומת הראשית של רמת השרון (ביאליק - סוקולוב). רמת השרון נחשבת על ידי תושביה לעיר ""כפרית"" המאופיינת באיזורים רחבים של צמודי קרקע. יחד עם זאת קיים לכך ניגוד במרכז העיר שכן רוב הבתים שם הינם בתי דירות (בנייה רוויה) ישנים. כיוון שכך, השאיפה הייתה לייצר לבניין אווירה ייחודית המשלבת מודרניות וחום. לכן נעשה שילוב של חומרי פלדה (מודרני) ועץ (חום).
רמות השרון        
עיר: רמת השרון סוג: פינוי בינוי סטטוס: בבניה אדריכל: גבי שוורץ יזם: קבוצת יובלים צילום/הדמיה: VIEW POINT
רמות השרון הוא פרויקט ייחודי שנבנה כשכונה פרטית אינטימית, במטרה לתת תחושת ביתיות מקסימלית לדיירים. הפרויקט מאופיין בתכנון אדריכלי מרהיב, איכות בניה גבוהה ומפרט טכני עשיר הן בדירות והן בשטחים הציבוריים. בנוסף, הדיירים ייהנו מפארק פרטי ירוק מתחת לבית, מרפסות פנורמיות גדולות וכמובן גולת הכותרת: מתחם ה-Family Club הבלעדי והיחיד מסוגו בישראל, הכולל 24 חללי פעילות ותוכן עשיר ומגוון לדיירים בכל הגילאים.
ART PARK        
עיר: פתח תקווה סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: התקבל היתר אדריכל: תימור שוורץ אדריכלים יזם: קבוצת גבאי צילום/הדמיה: רוני תימור
17 יח"ד קיימות בשלושה בניינים ושלושה מגרשים , איחדנו למגרש אחד ותכננו 2 בניינים על קומת מרתף אחת . 63 יח"ד חדשות בתמהיל מגוון הכולל דירות 4 , 5 , מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים , דירות דופלקס...
רש"י 15 תל אביב        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: התקבל היתר אדריכל: יניב פרדו יזם: קידר מבנים בע"מ צילום/הדמיה: אורי קיטה סטודיו בונסאי
פרויקט בוטיק בתל אביב יוקרתי ממוקם בקרבת מסעדות, מועדונים, פאבים, בתי קולנוע, תאטראות ומרכזי תרבות מובילים, במרחק הליכה קצרה. הפרויקט ממוקם במיקום מרכזי, באחת מהפינות היפות של העיר ת"א, הנהנית משירותים קהילתיים ענפים ופיתוח סביבתי מואץ. בפרויקט 24 יחידות דיור הפרוסות על 7 קומות בנות3, 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים מרהיבים עם נוף עוצר נשימה הנשקף מכל חלון. ממרומי הפרויקט, מהמרפסת הפרטית של כל דייר, נפרש לפניכם מרכז תל אביב כולו שילוב של אלה יוצר נוף אורבני מרתק שלא תרצו לפספס...
וילה מלצ'ט        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: היתר בתנאים אדריכל: בר אוריין אדריכלים יזם: אנשי העיר צילום/הדמיה: אנדו סטודיו
בחירת השופטים בהיתר/בנייה
על הפרויקט: מעטים הם הבתים אשר הסיפור העומד מאחוריהם, שזור בסיפורה של המדינה מלצ'ט 3, פרויקט שימור מפואר המשלב מיקום מנצח, אדריכלות חד-פעמית והיסטוריה מרתקת הוא אחד מיחידי סגולה אלה. וילה מלצ'ט הוא פרויקט שימור תחת שרביטו של האדריכל גידי בר-אוריין, מאדריכלי השימור המובילים בארץ. במסגרת הפרויקט, שופץ ושומר הבית המקורי בן 2 הקומות ונוספו לו 2.5 קומות חדשות. הקונספט האדריכלי מעניק למראה המסוגנן של פעם אופי צעיר וחדשני, בהשראת העיצוב האקלקטי של מלון נורמן הסמוך, ומשלב קלאסיות עם נגיעות מודרניות.
Gilboa Blue        
עיר: קריית ים סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: היתר בתנאים אדריכל: מיקי אוטמזגין יזם: יעקב גלבוע בנייה ויזמות בע"מ צילום/הדמיה: מיקי אוטמזגין / Studio Aiko
בחירת הקהל בתמ"א 38/1, היתר/בנייה
הפרויקט הינו פרויקט אורבני שיהיה מנוף להתחדשות עירונית בשכונה ובציר שבין שתי קצות העיר (סביוני ים ופסגות ים). וכניסה צפונית לעיר ולטיילת האנכים לקו המים. בשל הצורניות הייחודית של המבנה ותוספות הבניה כגון ממ"דים, מעלית, מרפסות ומסתורי מערכות תיבנה מעטפת קורות אובליות אשר תעניק לו חזות מודרנית ים תיכונית. כל מפלס הקרקע יהיה מגונן, פתוח וציבורי. האתגרים: סוד הקסם של הפרויקט הזה הוא בפיתוח האתגר. הבינוי המודולרי שלו, ומורכבות בניין "רכבת מפורק" הוא זה שהביא למציאת השפה העיצובית שתחבר את הבינוי הספונטני עם תוספות הבניה הדרושות...
בית בקצה הרחוב        
עיר: רמת גן סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה אדריכל: לירון נחום- י.כץ אדריכלים יזם: א.צ.אתרוג חברה לבניה השקעות ויזמות צילום/הדמיה: ארתור יוספוב הדמיות
בחירת הקהל ברמת גן
מדובר על מגרש מדרוני בקצה רחוב קטן וללא מוצא. תוכננו שני מרתפי חניה עבור 13 מקומות חניה. תכנית הקומה הטיפוסית הינה עבור 2 יח"ד, חזיתית ועורפית. שתי יחידות הדיור שבוטלו הולידו שתי דירות דופלקס, בקרקע ובגג. הקומה השישית שמעוצבת כקופסא מוזזת, מייצרת דינמיות. האתגרים: תכנון הדירות באופן אופטימלי לפרופורציות המגרש הצריך למקם את גרם המדרגות במרכז הבניין באופן שמפריע לתפקוד החניון...
ארלוזורוב 44-48 -פתח תקווה        
עיר: פתח תקווה סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה אדריכל: אמיר שוורץ יזם: קבוצת גבאי צילום/הדמיה: איינטר
על הפרויקט: פרויקט במסלול הריסה ובניה בפתח תקווה , הריסת 15 יח"ד ב 3 בנינים , ובניית 2 בניינים חדשים עם 63 יח"ד ומרתף חניה אחד. בבניינים מתוכננות דירות 4 , 5 ו 3 חדרים , דירות תמורה ודירות מיוחדות , פנטהאוזים , מיני פנטהאוזים ודירות דופלקס. האתגרים בפרויקט: מדובר פה בפרויקט בין הראשונים בעיר במסלול הריסה , ולפיכך לא עבר בקלות. עיריית פתח תקווה הערימה קשיים ואף הטילה 77-78 - לא חוקי על המגרש , בתואנה לכך שהיא מקדמת תכנית גדולה לפינוי בינוי...
המעלות 17        
עיר: גבעתיים סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: אמיר אבא כהן / אסף שאול יזם: קבוצת טלבר צילום/הדמיה: kromba3d studio
על הפרויקט: מבנה ישן בן 4 קומות בנוי על טופוגרפיה מדורגת בת שני מפלסים, 2 קומות מתחת לקרקע ו-2 מעל לקרקע, גגות המבנה המקורי הינם עשויים מרעפים. ספר על האתגרים בפרויקט בקצרה:: מבנה ישן בן 4 קומות בנוי על טופוגרפיה מדורגת בת שני מפלסים, 2 קומות מתחת לקרקע ו-2 מעל לקרקע, גגות המבנה המקורי הינם עשויים מרעפים. אתגרי הפרויקט: סילוק גג רעפים קיים ובניית המבנה החדש מעליו. שילוב מתקן חנייה רובוטי מתחת לפני האדמה בעומק של כ 18 מטר...
קידר בעמק 9-11        
עיר: כפר סבא סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: בועז שמריהו אדריכל יזם: קידר מבנים בע"מ צילום/הדמיה: ARCEFFECT VISUALS
על הפרויקט: פרויקט תמ"א 38 לחיזוק שני בניינים בני 16 יחידות דיור קיימות כל אחד. לכל בניין נוספו 10 דירות חדשות - פרויקט קידר בעמק 9-11 כולל כיום 52 יחידות דיור. בעורף הפרויקט גן ציבורי רחב ידיים - גן הארזים השקט והפסטורלי אליו פונות מחצית מהדירות. האתגרים: בראשית דרכו הפרויקט נחתם עוד מול חברה יזמית אחרת וננטש על ידה. לאחר תיקון ועדכון התמ"א על ידי המחוקק לקחה קידר מבנים בע"מ את הפרויקט לידיה. כיום הפרויקט נמצא בשלבי ביצוע מתקדמים וצפוי להתאכלס בחודשים הקרובים...
קצנלסון 7        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: היתר בתנאים אדריכל: גל מרום יזם: אנשי העיר צילום/הדמיה: אנדו סטודיו
על הפרויקט: הפרויקט המושלם לתל אביבים החולמים. שחולמים לגור כל כך במרכז העניינים, שחולמים "לקפוץ" למוזיאון או להצגה, לבית קפה השכונתי ולעשות שופינג במקומות הנחשבים במדינה שנמצאים רק במרחק הליכה. הפרויקט, שתוכנן על ידי האדריכל גל מרום, מציב לנו מבט לעתידה של תל אביב, בפרויקט שהופך בניין "רגיל" לחלוטין למושא חלומותיו של כל תל אביבי. שילוב מדויק של פרקטיות, בנייה איכותית ובעלת חזון הופך את 25 הדירות שבו לפנינים יוצאות דופן ברחובות העיר...
שינקין 40        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה אדריכל: יניב פרדו יזם: יובלי ת"א ואינפדורה צילום/הדמיה: אורי קיטה- סטודיו בונסאי
בחירת השופטים בתל אביב
פרויקט שינקין 40 שוכן בליבה של העיר האהובה עלינו במרכז רחוב שינקין האייקוני.הפרויקט הינו פרויקט הריסה ובנייה במסגרתו נבנו 17 דירות בבניין בן 6 קומות מגורים ו-2 קומות מרתף. האג'נדה שמובילה אותנו בכל הפרויקטים של החברה היא בנייה ייחודית ואיכותית. כמו כן מאחורי כל פרט ופרט עומדת מחשבה מעמיקה שמטרתה היא להעמיד את חווית המשתמש במרכז. חלק מן הדוגמאות הן למשל "מחסן- הבגאז"(מחסן שהוספנו מאחורי כל חנייה בגודל של 2 מ"ר ובגובה של 3 מ"ר אשר מיועד לכל מה שאנחנו מאחסנים ברכב), שקע הגיבוי הקומתי או צנרת האש הלבנה והכל כדי לייצר נוחות מירבית...
בוסתן שרובר        
עיר: ירושלים סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: היתר בתנאים אדריכל: יומא אדריכלים יזם: ברנרד ברקה צילום/הדמיה: סטודיו אייקו
בחירת השופטים בתמ"א 38/2
על הפרויקט: וילה שרובר נמנתה על הוילות המפוארות שנבנו לאחר קום המדינה. הוילה נבנתה בשנות החמישים ע""י קרלוס גיננד, מוזס בנאשראף ואמיליו וסטוטי, אדריכלים מוונצואלה. הוילה נבנתה לאיל ההון מיילס שרובר ואשתו גיטה על מגרש בגודל של כ-5 דונמים. על האתגרים בפרויקט: בוילה שרובר הרצון לשמר את הוילה המקורית כפי שהיא כנכס תרבותי בלי לגעת בה הביא לפתרון של שימוש בחלק הנוסף של המגרש בכדי לבנות בניין חדש, ואת הוילה המקורית רק לחזק...
HMN 35        
עיר: רמת גן סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: התקבל היתר אדריכל: דניאל אזרד אדריכלים יזם: GLM ישראל צילום/הדמיה: ARCeative ltd
בחירת השופטים ברמת גן
המבנה ממוקם בקצה של רחוב, בפינה עירונית- על הגבול שבין רמת גן וגבעתיים, ולכן דן בסוגיית ה"פינה" העירונית. הפרויקט מנסה לתת מחווה לאותה פינה, ובכך להתייחס למיקומו הייחודי. הפינה מאופיינת בקו מעוגל, ומודגשת ע"י חיפוי בעל קווים אנכיים ברורים המעניק תחושת גובה ואלגנטיות לבניין. במפלס הקרקע טופוגרפיה טבעית מפלסת את פני השטח, ומייצרת קווים חופשיים. קופסא מזכוכית בגובה של כ 3.5 מ', נפתחת את הרחוב, אל העיר ולשוכנים בתוכה- משמשת, בעיקר בשעות הערב, פנס עירוני. הצבע מלווה בקיר אלכסוני מדגיש את המיקום הייחודי של הפרויקט- קצה העיר רמת גן.
נווה עוז הירוקה        
עיר: פתח תקווה סוג: תמ"א 2 38/2 הריסה סטטוס: התקבל היתר אדריכל: טל נחומי יזם: קטה יזמות צילום/הדמיה: PIVOT STUDIO
חוויית מגורים אחרת בנוה עוז פרויקט נוה עוז הירוקה נבנה בליבה הירוק והיוקרתי של פתח תקווה, ומשלים את החיבור בין שתי השכונות האיכותיות בעיר, נוה עוז וכפר גנים ג׳. 9,000 משפחות איכותיות מהעשירונים העליונים כבר נהנות מהפיתוח הסביבתי המתקדם הכולל פארקים ירוקים, מתקני ספורט וגינות משחק ציבוריות. בשכונה פועלים מספר בתי ספר ממלכתיים מעולים, עשרות גני ילדים, מתנ״סים, מרפאות ומרכזים מסחריים. יש לכם הזדמנות לקחת חלק בחוויית מגורים אחרת, באיכות הגבוהה ביותר, במיקום הטוב ביותר עם האוכלוסייה הטובה ביותר.