תחרות הבניינים היפים בהתחדשות העירונית 2019
הצבעת הקבל והשופטים הסתיימה! ניתן לצפות בבניינים היפים ביותר שנבחרו ולעבור לעמוד הפרויקט המלא באתר CITYSQUARE. מוזמנים לשתף!
הפרויקטים המנצחים בתחרות
Gilboa Blue
[1951 ]פרוג 2
[1720 ]הבית ברחוב מאפו
[308 ]העמל 32-34 רמת גן
[175 ]מרכז בעלי מלאכה 13
[709 ]בית בקצה הרחוב
[1282 ]בוסתן שרובר
[83 ]מתחם סוקולוב ירושלים
[29 ]הברון הירש
[28 ]וילה מלצ'ט
[80 ]AGT
[56 ]שינקין 40
[906 ]חורב 39
[146 ]HMN 35
[165 ]המעלות 17        
עיר: גבעתיים סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: אמיר אבא כהן / אסף שאול יזם: קבוצת טלבר צילום/הדמיה: kromba3d studio
על הפרויקט: מבנה ישן בן 4 קומות בנוי על טופוגרפיה מדורגת בת שני מפלסים, 2 קומות מתחת לקרקע ו-2 מעל לקרקע, גגות המבנה המקורי הינם עשויים מרעפים. ספר על האתגרים בפרויקט בקצרה:: מבנה ישן בן 4 קומות בנוי על טופוגרפיה מדורגת בת שני מפלסים, 2 קומות מתחת לקרקע ו-2 מעל לקרקע, גגות המבנה המקורי הינם עשויים מרעפים. אתגרי הפרויקט: סילוק גג רעפים קיים ובניית המבנה החדש מעליו. שילוב מתקן חנייה רובוטי מתחת לפני האדמה בעומק של כ 18 מטר...
בית פכטהולד        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: אלון בן נון אדריכלים יזם: טיטאן בניה ובר כחול לבן פיתוח צילום/הדמיה: אלון בן נון
על הפרויקט: תוספת על בניין מגורים לשימור. רחוב אסתר המלכה 15-13, תל אביב. שטח: הבניין המקורי: 1520 מ"ר. תוספת הבנייה: 1000 מ"ר. האתגרים בפרויקט: בניין לשימור בן שלוש קומות הבנוי בצורת האות ח' ומורכב משלושה אגפים בעלי שלוש כניסות נפרדות. הפתרון התכנוני שנבחר כדי לשמר את חזיתות הבניין המקורי ולאפשר שילוב מעליות היה היפוך מערכת התנועה של הבניין אל החצר הפנימית ויצירת פאטיו המשמש כמבואה...
רבקה 22 ירושלים        
עיר: ירושלים סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: פרי חמם- סטודיו תמא לאדריכלות יזם: קבוצת מנוס צילום/הדמיה: ורה אנדרי 3D
הבניין במקור נתפס כאלמנט אופקי, המשכי ללא התחלה אמצע וסוף. כעת מוצע תכנון המגדיר את הבניין מחדש כרצף של אלמנטים אנכיים, 7 בניינים בני 7 קומות כ""א הנמצאים בסמיכות של קיר משותף כחלק מבלוק עירוני. האתגרים: הבניין מעולם לא עבר שיפוץ או תחזוקה ומצבה הכללי היה ירוד ביותר. אחד האתגרים הגדולים בהבנת השיטה הנדרשת לחיזוק הבניין היה להתחקות אחרי השיטה הקיימת. הבנו מיד שמדובר בבניה טרומית. השינוי שהבניין עבר הינו מיוחד ומרגש...
שדרות ביאליק 3 רמת השרון        
עיר: רמת השרון סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: אריאל טסת יזם: נטעים יזמות בע"מ צילום/הדמיה: הדמיית פנים: סטודיו קשקוש
הפרויקט נמצא בצומת הראשית של רמת השרון (ביאליק - סוקולוב). רמת השרון נחשבת על ידי תושביה לעיר ""כפרית"" המאופיינת באיזורים רחבים של צמודי קרקע. יחד עם זאת קיים לכך ניגוד במרכז העיר שכן רוב הבתים שם הינם בתי דירות (בנייה רוויה) ישנים. כיוון שכך, השאיפה הייתה לייצר לבניין אווירה ייחודית המשלבת מודרניות וחום. לכן נעשה שילוב של חומרי פלדה (מודרני) ועץ (חום).
10 Emmanuel Boulevard        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: היתר בתנאים אדריכל: אתגר נול אדריכלים יזם: עגורן דלרסיז צילום/הדמיה: עגורן דלרסיז
מדובר בפרויקט חיזוק מורכב המשלב הריסה ובניה, תלייה של הבניין וחפירת חניון רובוטי תחתיו המכיל 15 מקומות חניה, הריסה של כל השטחים המשותפים ובנייתם מחדש, הריסה של חלק מהדירות בקומת קרקע לטובת החניון ובנייתם מחדש, תוספת ממ"ד ומרפסות לדיירים הקיימים והחלפת כל תשתיות הבניין ללא יוצא מן הכלל. האתגרים בפרויקט: תכנון וביצוע הפרויקט הינו מורכב במיוחד שכן מדובר בחיזוק המשלב הריסה ובניה + חפירת חניון מתחת הבניין בעודו עומד...
AGT        
עיר: גבעתיים סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: החדר אדריכלים יזם: גאיא ייזום ובינוי בע"מ צילום/הדמיה: עומרי אמסלם
בחירת השופטים - בניין מאוכלס
פרויקט חיזוק ותוספת כאשר הדיירים הגבילו את היזם לשש יח"ד חדשות בלבד, למרות שקיימות 3 יח"ד/קומה כך שנוצר בקומות החדשות מעבר מ-3 ל-2 ל-1 דירות. בנוסף הוספנו חניון תת קרקעי כמענה חלקי לדרישות החנייה. האתגרים: עיריית גבעתיים...
יהודה הלוי 123 תל אביב        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: אלון בן נון אדריכלים יזם: בר כחול לבן פיתוח צילום/הדמיה: אילן כהן
הבניין ברחוב יהודה הלוי 123 נבנה כבית מגורים בסגנון הבינלאומי בין השנים 1935-1937 בתכנונם של האדריכלים זברודסקי ובלקס. הבניין הוגדר לשימור מתוקף תכנית לב העיר ונמצא בתוך תחום אזור ""העיר הלבנה"", אזור ההכרזה של אונסק""ו כאתר מורשת תרבות עולמית. הבניין בעל איכות אדריכלית גבוהה והקפדה בתכנון הפרטים האדריכליים, תוך שימוש בחומרי גמר מגוונים והתייחסות לרווחת הדיירים. במהלך השנים המבנה שמר על צורתו וייעודו...
אוסישקין 18        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: שי שכטר יזם: נכסי אוסישקין בע"מ צילום/הדמיה: אילן לופו
על הפרויקט: בנין תל אביבי טיפוסי משנות ה 50-60 עם מרפסות בולטות שנסגרו עם השנים וצורפו כשטחי פנים לדירה. המטרה העיקרית שלנו הייתה לחדש את הבניין תוך שמירה על הזהות והאדריכלות שלו. חידשנו את כל החזיתות לרבות פתחים וחיפויים בקומות הקיימות ובקומות החדשות ויצירת אחידות בין ישן לחדש. האתגרים בפרויקט: עיכובים ברישוי עקב התנגדויות לתכנית הרובעים והיתרי שינויים שהוגשו תוך כדי הביצוע. מה שגרם בין היתר להחלפת הקבלן באמצע הפרויקט. דבר שגרר תרעומת רבה מצד הדיירים...
שינקין 54 תל אביב        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: אלון בן נון אדריכלים יזם: שחר מזרחי ובועז צור צילום/הדמיה: אלון בן נון
על הפרויקט בקצרה: תוספת בנייה על בניין משנות ה-30 עם חזית מסחרית. הבניין מבוסס על סגנון הבנייה הטיפוסי ברחוב שינקין עם תוספת בנייה קונטרסטית..
UP TLV        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: יונתן שטיין יזם: ש.גזית + מעוף צילום/הדמיה: Evolve media
על הפרויקט: אל פרויקט זה נכנסנו בהתלהבות רבה שכן הוא ממקום באזור מתפתח ומתחדש שאנו מאמינים בו מאוד ורצינו לקחת חלק בהתחדשות שלו. המבנה הקיים הוא שיכון "רכבת" בן 3 כניסות ששיווע להיוולד מחדש. הפרויקט כלל שיפוץ מלא של המבנה, תוספת של מעלית בכל כניסה, תוספת ממ"דים ומרפסות לכל הדירות הקיימות וכן תוספת של 2.5 קומות חדשות, 15 יח"ד ו-2 דירות גן בקומת הקרקע. על האתגרים: האתגר העיצובי הגדול ביותר היה להתמודד ויזואלית עם תכנון גרעיני ממ"דים אנכיים שנוספו בחזית הקדמית עקב אילוצים תכנוניים מוכרים...
בין הכיכרות        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: מיכל שפר יזם: יזום עצמי (שכני מאנה 6) צילום/הדמיה: שי אפשטיין
לפני כ-8 שנים התאגדו שכנים בבניין ישן ומתקלף אשר נבנה בשנות ה-50 בסמוך לכיכר מסריק, והחליטו להתחיל יחד בתהליך ייזום עצמי של שיפוץ וחידוש הבניין במסגרת תמ"א 38. תהליך הייזום העצמי, כמו גם היותה של האדריכלית חלק מקבוצת היזמים, הביאו לתכנון וביצוע מושקעים ומוקפדים. בימינו, עם סיומו המוצלח של הפרויקט, חוזרים אחרוני הדיירים לדירותיהם החדשות. האתגרים: הפרויקט שנמשך כ-8 שנים כלל בתוכו אתגרים רבים ובינהם: -מלאכת התיאום והסנכרון בין מגוון הדעות, הרצונות והצרכים של דיירי הבניין, ומציאת "שביל הזהב" לתוצאה שתרצה את כולם.
השופטים        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: גיא כנען V5 אדריכלים יזם: שינבר חכשורי צילום/הדמיה: שי בר
"על הפרויקט בקצרה: מדובר בבנין שעבר חיזוק ברובע 3. החלטנו לבצע בו עיצוב יוקרתי שכולל רמת גמר מחומרים איכותיים ויוקרתיים מאוד. חיפוי HPL דמוי עץ כולל בגליף חלונות ריצוף שטחים ציבוריים באריחי אבן גרניט בגדלים של 120 ס""מ חיפוי עץ בקירות הנמכות עם גופי תאורה שקועים מעקות טרנסמיסיה ועוד... "
גד 13 ירושלים        
עיר: ירושלים סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: מירי סמט- סטודיו תמא לאדריכלות יזם: קוזי קאזה צילום/הדמיה: יעקוב ישראל
במקור בניין טרומי שניבנה בשיטת דיסקין, שיטה ייחודית של קוביות בטון חלולות שנוצקו במפעל מאולתר בקרבת האתר וסודרו אחת על גבי השניה בסידור דמוי דמקה. האתגרים: בניין שבמקור היה אמור לעבור הרחבה במסגרת שיקום שכונות ומסיבות שונות לא בוצע. כעת במסגרת תמ""א 38 מקבלים הדיירים את התוספות. ממבנה שיכון רכבת של 3 כניסות צמח בניין חדש. הבניין פוגש את רחוב גד ע"י פיתוח נמוך שמאפשר להרגיש את הסמיכות לבניין. כתוצאה מכך השהיה בפינת הישיבה הצנועה שמול הבניין הופכת למקום מעניין אשר צופה אל התרחשות שכונתית בלתי פוסקת...
בית על הפארק        
עיר: רמת השרון סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: תמי יניב ואילת ים-שחור יזם: נטעים יזמות בע"מ צילום/הדמיה: עמרי אמסלם
פרויקט בן 3 כניסות. המגרש הינו מדרוני, כך שמפלס הקרקע של הכניסה הרחוקה (כניסה 9) גבוה בכ-2 מטר מאשר מפלס הקרקע של הכניסה הקרובה (כניסה 5). מאפיין זה מלווה את הפיתוח ואת הקומות העליונות, בצורה של קורות אופקיות המעניקות תחושה מעניינת ואי-סמטרית לבניין. כל המרפסות פונות לכיוון אחד, מה שמוסיף ""מאסה"" לבניין שהינו מאסיבי מלכתחילה. האתגרים: המגרש הינו מלבני וארוך, ללא גישה לחלק נכבד מהבניין (הבניין מוקף בבניינים אחרים). מרפסות השמש שהתווספו לבניין הוכנו מראש במסגריה והובאו להתקנה על גבי הבניין...
מרכז בעלי מלאכה 13        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: מסטר גל אדריכלים יזם: קבוצת אלמי - יזמות וביצוע מבני יוקרה צילום/הדמיה: עמית גירון
בחירת הקהל - בניין מאוכלס ובחירת השופטים בתמ"א 38/1
בלב ליבה של העיר, בין הרחובות הקטנים המתפתלים משדרות רוטשילד בואכה גינת שינקין, מתגלה פנינה תל אביבית בעלת יופי עוצר נשימה. באחד המבנים היחודיים אשר נבנו בשנות ה- 20 המאופיינות בסגנון האדריכלי האקלקטי, מחכה לכם פרויקט לשימור מהנדירים בעיר: ""בעלי מלאכה 13 "", בניין יוקרה בן 5 קומות ובו דירות 2,3 חדרים קסומות ודירות גן ופנטהאוז חלומיות, המשלבות את הקסם ההיסטורי של פעם עם הנוחות והפינוק של היום, באיכות בלתי מתפשרת ורמת גימור גבוהה במיוחד. האתגרים: ביסוס חדש של המבנה ויציקת קורות בטון חדשות תחת מסדי המבנה הקיים...
קידר בעמק 9-11        
עיר: כפר סבא סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: בועז שמריהו אדריכל יזם: קידר מבנים בע"מ צילום/הדמיה: ARCEFFECT VISUALS
על הפרויקט: פרויקט תמ"א 38 לחיזוק שני בניינים בני 16 יחידות דיור קיימות כל אחד. לכל בניין נוספו 10 דירות חדשות - פרויקט קידר בעמק 9-11 כולל כיום 52 יחידות דיור. בעורף הפרויקט גן ציבורי רחב ידיים - גן הארזים השקט והפסטורלי אליו פונות מחצית מהדירות. האתגרים: בראשית דרכו הפרויקט נחתם עוד מול חברה יזמית אחרת וננטש על ידה. לאחר תיקון ועדכון התמ"א על ידי המחוקק לקחה קידר מבנים בע"מ את הפרויקט לידיה. כיום הפרויקט נמצא בשלבי ביצוע מתקדמים וצפוי להתאכלס בחודשים הקרובים...
החשמל 17        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: מעוז פרייס אדריכלים יזם: לב לבונטין צילום/הדמיה: עוזי פורת
בניין לשימור ברחוב החשמל, תוספת 3 קומות ותוספת אגף לשימור.
אלי כהן 18 רעננה        
עיר: רעננה סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: יותם רייך יזם: אמירים יזמות והנדסה בע״מ צילום/הדמיה: יוסי רג׳בסקי
פרויקט חיזוק ועיבוי. התוספות שקיבלו הדיירים הקיימים כוללות ממ״ד, מרפסת, הרחבת חדר שינה, תוספת חדר רטוב (שירותים ומקלחת) , חדר שירות חדש נוסף, מעלית בתוך גרם המדרגות אשר פורק כולו ונבנה מחדש תוך כדי המשך מגורים של הדיירים הקיימים. האתגרים בפרויקט: הדיירים הקיימים המשיכו לגור בבניין ותוך כדי הבנייה הרסנו את גרם המדרגות המקורי ונבנה גרם חדש כולל פיר מעלית. 16 דיירים קיימים אשר קיבלו בנוסף לממד ומרפסת גם הרחבה לחדר הורים וכן תוספת חדר רטוב מלא וחדר שירות חדש...
חביבה Right        
עיר: חיפה סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: א. ניסן יזם: קבוצת אבידן צילום/הדמיה: דובב גרינברג
הפרויקט כולל שני בניינים חדשים בני תשע קומות ונמצא ברחוב חביבה רייך, הנחשב למבוקש ביותר בשכונת רמות רמז בזכות קרבתו לטכניון, נוף ירוק וכחול של הר הכרמל והקרבה לעורקי התחבורה הראשיים, 8 דק' מחוף הכרמל, 3 דק' ממנהרות הכרמל וליציאה מהעיר. הדירה - 4 חדרים עם מרפסת, 3 כיווני אויר, חזית למערב, חניה מקורה, מחסן פרטי. מפרט: דוד חשמלי – בקיבולת עד 150 ליטר, דלת כניסה מעוצבת מסוג רשפים, חשמל – חיבור תלת פאזי, הכנה למזגן מיני מרכזי...
שברץ 3 רעננה        
עיר: רעננה סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: חגי יניב אדריכלים יזם: קבוצת אב-גד, סולידיטי, קונקט צילום/הדמיה: ארכ-דקו
על הפרויקט: שברץ 3 רעננה – מה שטוב לצרפתים... מבנין של 3 קומות משנות השבעים לבניין של 5.5 קומות, ובו דירות 4-5 חדרים ופנטהאוזים מרהיבים. לאורך הבניין חיפויי שיש שמקנים לו מראה חדשני. בכל הדירות הושמו דלתות, ריצוף, חלונות וסנטריה מחברות מובילות. חלק מרוכשי הדירות החדשות בפרויקט הם עולים חדשים מצרפת. ההערכה היא כי הבחירה שלהם נובעת מהחיפוש שלהם אחר קהילה שמתאימה להם. על האתגרים- להגיע להסכמה עם הדיירים על מספר הדירות הנוספות שייבנו...
וילה מלצ'ט        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: היתר בתנאים אדריכל: בר אוריין אדריכלים יזם: אנשי העיר צילום/הדמיה: אנדו סטודיו
בחירת השופטים בהיתר/בנייה
על הפרויקט: מעטים הם הבתים אשר הסיפור העומד מאחוריהם, שזור בסיפורה של המדינה מלצ'ט 3, פרויקט שימור מפואר המשלב מיקום מנצח, אדריכלות חד-פעמית והיסטוריה מרתקת הוא אחד מיחידי סגולה אלה. וילה מלצ'ט הוא פרויקט שימור תחת שרביטו של האדריכל גידי בר-אוריין, מאדריכלי השימור המובילים בארץ. במסגרת הפרויקט, שופץ ושומר הבית המקורי בן 2 הקומות ונוספו לו 2.5 קומות חדשות. הקונספט האדריכלי מעניק למראה המסוגנן של פעם אופי צעיר וחדשני, בהשראת העיצוב האקלקטי של מלון נורמן הסמוך, ומשלב קלאסיות עם נגיעות מודרניות.
Gilboa Blue        
עיר: קריית ים סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: היתר בתנאים אדריכל: מיקי אוטמזגין יזם: יעקב גלבוע בנייה ויזמות בע"מ צילום/הדמיה: מיקי אוטמזגין / Studio Aiko
בחירת הקהל בתמ"א 38/1, היתר/בנייה
הפרויקט הינו פרויקט אורבני שיהיה מנוף להתחדשות עירונית בשכונה ובציר שבין שתי קצות העיר (סביוני ים ופסגות ים). וכניסה צפונית לעיר ולטיילת האנכים לקו המים. בשל הצורניות הייחודית של המבנה ותוספות הבניה כגון ממ"דים, מעלית, מרפסות ומסתורי מערכות תיבנה מעטפת קורות אובליות אשר תעניק לו חזות מודרנית ים תיכונית. כל מפלס הקרקע יהיה מגונן, פתוח וציבורי. האתגרים: סוד הקסם של הפרויקט הזה הוא בפיתוח האתגר. הבינוי המודולרי שלו, ומורכבות בניין "רכבת מפורק" הוא זה שהביא למציאת השפה העיצובית שתחבר את הבינוי הספונטני עם תוספות הבניה הדרושות...