תחרות הבניינים היפים בהתחדשות העירונית 2019
הצבעת הקבל והשופטים הסתיימה! ניתן לצפות בבניינים היפים ביותר שנבחרו ולעבור לעמוד הפרויקט המלא באתר CITYSQUARE. מוזמנים לשתף!
הפרויקטים המנצחים בתחרות
Gilboa Blue
[1951 ]פרוג 2
[1720 ]הבית ברחוב מאפו
[308 ]העמל 32-34 רמת גן
[175 ]מרכז בעלי מלאכה 13
[709 ]בית בקצה הרחוב
[1282 ]בוסתן שרובר
[83 ]מתחם סוקולוב ירושלים
[29 ]הברון הירש
[28 ]וילה מלצ'ט
[80 ]AGT
[56 ]שינקין 40
[906 ]חורב 39
[146 ]HMN 35
[165 ]שינקין 54 תל אביב        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: אלון בן נון אדריכלים יזם: שחר מזרחי ובועז צור צילום/הדמיה: אלון בן נון
על הפרויקט בקצרה: תוספת בנייה על בניין משנות ה-30 עם חזית מסחרית. הבניין מבוסס על סגנון הבנייה הטיפוסי ברחוב שינקין עם תוספת בנייה קונטרסטית..
רש"י 15 תל אביב        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: התקבל היתר אדריכל: יניב פרדו יזם: קידר מבנים בע"מ צילום/הדמיה: אורי קיטה סטודיו בונסאי
פרויקט בוטיק בתל אביב יוקרתי ממוקם בקרבת מסעדות, מועדונים, פאבים, בתי קולנוע, תאטראות ומרכזי תרבות מובילים, במרחק הליכה קצרה. הפרויקט ממוקם במיקום מרכזי, באחת מהפינות היפות של העיר ת"א, הנהנית משירותים קהילתיים ענפים ופיתוח סביבתי מואץ. בפרויקט 24 יחידות דיור הפרוסות על 7 קומות בנות3, 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים מרהיבים עם נוף עוצר נשימה הנשקף מכל חלון. ממרומי הפרויקט, מהמרפסת הפרטית של כל דייר, נפרש לפניכם מרכז תל אביב כולו שילוב של אלה יוצר נוף אורבני מרתק שלא תרצו לפספס...
יהודה הלוי 123 תל אביב        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: אלון בן נון אדריכלים יזם: בר כחול לבן פיתוח צילום/הדמיה: אילן כהן
הבניין ברחוב יהודה הלוי 123 נבנה כבית מגורים בסגנון הבינלאומי בין השנים 1935-1937 בתכנונם של האדריכלים זברודסקי ובלקס. הבניין הוגדר לשימור מתוקף תכנית לב העיר ונמצא בתוך תחום אזור ""העיר הלבנה"", אזור ההכרזה של אונסק""ו כאתר מורשת תרבות עולמית. הבניין בעל איכות אדריכלית גבוהה והקפדה בתכנון הפרטים האדריכליים, תוך שימוש בחומרי גמר מגוונים והתייחסות לרווחת הדיירים. במהלך השנים המבנה שמר על צורתו וייעודו...
קצנלסון 7        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: היתר בתנאים אדריכל: גל מרום יזם: אנשי העיר צילום/הדמיה: אנדו סטודיו
על הפרויקט: הפרויקט המושלם לתל אביבים החולמים. שחולמים לגור כל כך במרכז העניינים, שחולמים "לקפוץ" למוזיאון או להצגה, לבית קפה השכונתי ולעשות שופינג במקומות הנחשבים במדינה שנמצאים רק במרחק הליכה. הפרויקט, שתוכנן על ידי האדריכל גל מרום, מציב לנו מבט לעתידה של תל אביב, בפרויקט שהופך בניין "רגיל" לחלוטין למושא חלומותיו של כל תל אביבי. שילוב מדויק של פרקטיות, בנייה איכותית ובעלת חזון הופך את 25 הדירות שבו לפנינים יוצאות דופן ברחובות העיר...
אוסישקין 18        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה אדריכל: שי שכטר יזם: נכסי אוסישקין בע"מ צילום/הדמיה: אילן לופו
על הפרויקט: בנין תל אביבי טיפוסי משנות ה 50-60 עם מרפסות בולטות שנסגרו עם השנים וצורפו כשטחי פנים לדירה. המטרה העיקרית שלנו הייתה לחדש את הבניין תוך שמירה על הזהות והאדריכלות שלו. חידשנו את כל החזיתות לרבות פתחים וחיפויים בקומות הקיימות ובקומות החדשות ויצירת אחידות בין ישן לחדש. האתגרים בפרויקט: עיכובים ברישוי עקב התנגדויות לתכנית הרובעים והיתרי שינויים שהוגשו תוך כדי הביצוע. מה שגרם בין היתר להחלפת הקבלן באמצע הפרויקט. דבר שגרר תרעומת רבה מצד הדיירים...
מרכז בעלי מלאכה 13        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: מסטר גל אדריכלים יזם: קבוצת אלמי - יזמות וביצוע מבני יוקרה צילום/הדמיה: עמית גירון
בחירת הקהל - בניין מאוכלס ובחירת השופטים בתמ"א 38/1
בלב ליבה של העיר, בין הרחובות הקטנים המתפתלים משדרות רוטשילד בואכה גינת שינקין, מתגלה פנינה תל אביבית בעלת יופי עוצר נשימה. באחד המבנים היחודיים אשר נבנו בשנות ה- 20 המאופיינות בסגנון האדריכלי האקלקטי, מחכה לכם פרויקט לשימור מהנדירים בעיר: ""בעלי מלאכה 13 "", בניין יוקרה בן 5 קומות ובו דירות 2,3 חדרים קסומות ודירות גן ופנטהאוז חלומיות, המשלבות את הקסם ההיסטורי של פעם עם הנוחות והפינוק של היום, באיכות בלתי מתפשרת ורמת גימור גבוהה במיוחד. האתגרים: ביסוס חדש של המבנה ויציקת קורות בטון חדשות תחת מסדי המבנה הקיים...
UP TLV        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: יונתן שטיין יזם: ש.גזית + מעוף צילום/הדמיה: Evolve media
על הפרויקט: אל פרויקט זה נכנסנו בהתלהבות רבה שכן הוא ממקום באזור מתפתח ומתחדש שאנו מאמינים בו מאוד ורצינו לקחת חלק בהתחדשות שלו. המבנה הקיים הוא שיכון "רכבת" בן 3 כניסות ששיווע להיוולד מחדש. הפרויקט כלל שיפוץ מלא של המבנה, תוספת של מעלית בכל כניסה, תוספת ממ"דים ומרפסות לכל הדירות הקיימות וכן תוספת של 2.5 קומות חדשות, 15 יח"ד ו-2 דירות גן בקומת הקרקע. על האתגרים: האתגר העיצובי הגדול ביותר היה להתמודד ויזואלית עם תכנון גרעיני ממ"דים אנכיים שנוספו בחזית הקדמית עקב אילוצים תכנוניים מוכרים...
בצלאל 33 נהרדעא        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה אדריכל: אמיר אבא כהן / אסף שאול יזם: שי הראל - אלרם צילום/הדמיה: kromba3d studio
על הפרויקט: בניין ישן בן שלוש קומות היושב על חלקה קטנה יחסית האתגרים: במהלך התכנון נתקלנו במספר בעיות: מגרש לא גדול ממדיים במיוחד בהתאם לתוכנית הרובעים, רובע 4 שהייתה בהתהוות וקיבלה מתן תוקף תוך כדי מתן ההיתר. פתרון חנייה יצירתי בשתי קומות המרתף סביבה אורבנית בה קיימים בניינים ישנים ויחד עם זאת מגדל ( בארי נהרדעא ) המאתגר מבחינת השתלבות סביבתית...
וילה מלצ'ט        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: היתר בתנאים אדריכל: בר אוריין אדריכלים יזם: אנשי העיר צילום/הדמיה: אנדו סטודיו
בחירת השופטים בהיתר/בנייה
על הפרויקט: מעטים הם הבתים אשר הסיפור העומד מאחוריהם, שזור בסיפורה של המדינה מלצ'ט 3, פרויקט שימור מפואר המשלב מיקום מנצח, אדריכלות חד-פעמית והיסטוריה מרתקת הוא אחד מיחידי סגולה אלה. וילה מלצ'ט הוא פרויקט שימור תחת שרביטו של האדריכל גידי בר-אוריין, מאדריכלי השימור המובילים בארץ. במסגרת הפרויקט, שופץ ושומר הבית המקורי בן 2 הקומות ונוספו לו 2.5 קומות חדשות. הקונספט האדריכלי מעניק למראה המסוגנן של פעם אופי צעיר וחדשני, בהשראת העיצוב האקלקטי של מלון נורמן הסמוך, ומשלב קלאסיות עם נגיעות מודרניות.
בית פכטהולד        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: אלון בן נון אדריכלים יזם: טיטאן בניה ובר כחול לבן פיתוח צילום/הדמיה: אלון בן נון
על הפרויקט: תוספת על בניין מגורים לשימור. רחוב אסתר המלכה 15-13, תל אביב. שטח: הבניין המקורי: 1520 מ"ר. תוספת הבנייה: 1000 מ"ר. האתגרים בפרויקט: בניין לשימור בן שלוש קומות הבנוי בצורת האות ח' ומורכב משלושה אגפים בעלי שלוש כניסות נפרדות. הפתרון התכנוני שנבחר כדי לשמר את חזיתות הבניין המקורי ולאפשר שילוב מעליות היה היפוך מערכת התנועה של הבניין אל החצר הפנימית ויצירת פאטיו המשמש כמבואה...
בין הכיכרות        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: מיכל שפר יזם: יזום עצמי (שכני מאנה 6) צילום/הדמיה: שי אפשטיין
לפני כ-8 שנים התאגדו שכנים בבניין ישן ומתקלף אשר נבנה בשנות ה-50 בסמוך לכיכר מסריק, והחליטו להתחיל יחד בתהליך ייזום עצמי של שיפוץ וחידוש הבניין במסגרת תמ"א 38. תהליך הייזום העצמי, כמו גם היותה של האדריכלית חלק מקבוצת היזמים, הביאו לתכנון וביצוע מושקעים ומוקפדים. בימינו, עם סיומו המוצלח של הפרויקט, חוזרים אחרוני הדיירים לדירותיהם החדשות. האתגרים: הפרויקט שנמשך כ-8 שנים כלל בתוכו אתגרים רבים ובינהם: -מלאכת התיאום והסנכרון בין מגוון הדעות, הרצונות והצרכים של דיירי הבניין, ומציאת "שביל הזהב" לתוצאה שתרצה את כולם.
10 Emmanuel Boulevard        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: היתר בתנאים אדריכל: אתגר נול אדריכלים יזם: עגורן דלרסיז צילום/הדמיה: עגורן דלרסיז
מדובר בפרויקט חיזוק מורכב המשלב הריסה ובניה, תלייה של הבניין וחפירת חניון רובוטי תחתיו המכיל 15 מקומות חניה, הריסה של כל השטחים המשותפים ובנייתם מחדש, הריסה של חלק מהדירות בקומת קרקע לטובת החניון ובנייתם מחדש, תוספת ממ"ד ומרפסות לדיירים הקיימים והחלפת כל תשתיות הבניין ללא יוצא מן הכלל. האתגרים בפרויקט: תכנון וביצוע הפרויקט הינו מורכב במיוחד שכן מדובר בחיזוק המשלב הריסה ובניה + חפירת חניון מתחת הבניין בעודו עומד...
פרופסור שור 27-29 תל אביב        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר אדריכל: בר אוריין אדריכלים יזם: בנייני העיר הלבנה + בולווארד טרה צילום/הדמיה: STUDIO VIEW POINT
על הפרויקט: פרויקט תמ"א 38 2 ותכנית רובע 4. במסגרת הפרויקט ייהרס הבניין ועל פניו יבנה בניין חדש. בבניין החדש יהיו 9 קומות. עיצוב הפנים לפרויקט יעשה ע"י מעצבת הפנים דנה אוברזון. הבניין הינו חלק ממיזם "ערך עיר" של הקבוצה המשותפת. מיזם בו בעלי הדירות בפרויקט נהנים ממעטפת שירותים עירונית, חדשנית ואיכותית. האתגרים: צמד הבניינים הבנויים כיום בקיר משותף, ניצב על חלקה אחת. הבניינים הקיימים נבנו כך שהחיבור ביניהם הוא בחזית לרחוב וקיימת מגרעת לחזית האחורית...
דויד ילין 7 תל אביב        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר אדריכל: גל מרום אדריכלים יזם: אנשי העיר, יעז יזמות ובניה צילום/הדמיה: סטודיו 84
על הפרויקט בקצרה: בניין מגורים ברחוב דוד ילין, תל-אביב. השפה התכנונית היא שפה תל-אביבית עכשווית, כשהכוונה היא לייצר בניין שעובד ומתכתב עם הסביבה והרחוב. שילוב חדשני של חומרי גמר ושפה ייחודים, שמתבסס על השפה העיצובית התל-אביבית הוותיקה, בהסתכלות עתידית ברמת חומרי גמר חדשניים וטיפולוגיה צורנית שמדברת על העתיד, אל סוג של על-זמניות. האתגרים בפרויקט: הטופוגרפיה - העובדה שהמגרש הוא צר וארוך, דבר שאינו טריוויאלי ונוח לתכנון...
החשמל 17        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: מעוז פרייס אדריכלים יזם: לב לבונטין צילום/הדמיה: עוזי פורת
בניין לשימור ברחוב החשמל, תוספת 3 קומות ותוספת אגף לשימור.
ליפסקי 12 תל אביב        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר אדריכל: אלישע רובין יזם: נגה נדל"ן צילום/הדמיה: THE CRAFT
בין גינות וחצרות חבויות, בין פארקים מוצלים ושדרות קסומות. בין חנויות פרחים ריחניות, בוטיקים יחודיים, חנויות עדכניות, כיכרות וספסלים, מסעדות וברים שכונתיים, מחכה לכם האואזיס האורבני הפרטי שלכם. בחלק הירוק, השקט והיוקרתי ביותר בצפון הישן, סמוך לכיכר המדינה, תוכלו לחוות איכות חיים נדירה. כזו המשלבת שקט ושלווה, עם הווייב הפועם והסוחף של העיר הגדולה. הקסם של ליפסקי 12 טמון, לפני הכל, בלוקיישן המבוקש והנדיר. באחד הרחובות השקטים והטובלים בירוק המסתעפים מכיכר המדינה מערבה, עם שפע גינות ציבוריות ובתי ספר איכותיים, מרחק הליכה קצרצרה מהווייב האורבני הסוחף של תל אביב...
שינקין 40        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה אדריכל: יניב פרדו יזם: יובלי ת"א ואינפדורה צילום/הדמיה: אורי קיטה- סטודיו בונסאי
בחירת השופטים בתל אביב
פרויקט שינקין 40 שוכן בליבה של העיר האהובה עלינו במרכז רחוב שינקין האייקוני.הפרויקט הינו פרויקט הריסה ובנייה במסגרתו נבנו 17 דירות בבניין בן 6 קומות מגורים ו-2 קומות מרתף. האג'נדה שמובילה אותנו בכל הפרויקטים של החברה היא בנייה ייחודית ואיכותית. כמו כן מאחורי כל פרט ופרט עומדת מחשבה מעמיקה שמטרתה היא להעמיד את חווית המשתמש במרכז. חלק מן הדוגמאות הן למשל "מחסן- הבגאז"(מחסן שהוספנו מאחורי כל חנייה בגודל של 2 מ"ר ובגובה של 3 מ"ר אשר מיועד לכל מה שאנחנו מאחסנים ברכב), שקע הגיבוי הקומתי או צנרת האש הלבנה והכל כדי לייצר נוחות מירבית...
פרוג 2        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה אדריכל: בר אוריין אדריכלים יזם: נוגה נדל"ן צילום/הדמיה: Viewpoint
בחירת הקהל בתל אביב ותמ"א 38/2
על הפרויקט: יצירה אורבנית תל אביבית, מחווה לעיר בלתי אמצעית, רב תרבותית, מפתיעה, מחוספסת וסוחפת. פרויקט בוטיק חדש וייחודי, הבולט בנוף התל אביבי. הפרויקט ממוקם בלוקיישן נדיר על פינת רחוב פרוג השקט, המתעקל אל כיכר דיזנגוף ואל לב הסצינה התל אביבית. פרוג מציע תמהיל תל אביבי אידאלי לאנשים שרוצים לחיות את מרכז ההוויה של העיר. 11 יחידות דיור גדולות, 3 כיווני אוויר, דירת גן יפהפייה ובריכה, ופנטהאוז ובו בריכה המשקיפה אל כל מה שאתם אוהבים בתל אביב... אכלוס: 2020
השופטים        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס אדריכל: גיא כנען V5 אדריכלים יזם: שינבר חכשורי צילום/הדמיה: שי בר
"על הפרויקט בקצרה: מדובר בבנין שעבר חיזוק ברובע 3. החלטנו לבצע בו עיצוב יוקרתי שכולל רמת גמר מחומרים איכותיים ויוקרתיים מאוד. חיפוי HPL דמוי עץ כולל בגליף חלונות ריצוף שטחים ציבוריים באריחי אבן גרניט בגדלים של 120 ס""מ חיפוי עץ בקירות הנמכות עם גופי תאורה שקועים מעקות טרנסמיסיה ועוד... "
רמז 14-16 תל אביב        
עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר אדריכל: גל מרום אדריכלים יזם: בית וגג צילום/הדמיה: David Cone – C13D
הבנין עומד בפינת הרחובות; רמז/מטמון הכהן. הכוונה הייתה לייצר בניין שעובד ומתכתב עם הסביבה והרחוב. יצרנו פטיו פנימית, שהוא למעשה המבואה לבניין כולו, מוקף משלושה גושים מבונים ובחזית לרחוב הדופן שלו היא מרפסות. השפה התכנונית היא שפה תל-אביבית עכשווית. האתגרים בפרויקט: חשוב להבין שחלקו הגדול של הפרויקט מורכב למעשה מדירות שצריך להחזיר לבעלי קרקע שחיו בבניין הישן. רוב האתגרים הם סביב המיקומים המקוריים של הדירות והצרכים והרצונות של בעלי הקרקע, שנמצאים בראש סדר העדיפויות...