מהם ההבדלים המהותיים בין פרויקטים נקודתיים של התחדשות עירונית – תמ"א 38 ופינוי-בינוי של בניינים בודדים – לבין פרויקטים מתחמיים הכוללים שדרוג של מתחמים שלמים. האם ישנם יתרונות וחסרונות לכל אחד מהם ומהן ההמלצות המקצועיות בהתאם לאופי השכונה. והפרויקט? התחדשות עירונית: נקודתית או מתחמית? התחדשות עירונית בישראל תופסת תאוצה בשנים האחרונות כפתרוןלבעיות דיור ובינוי בשכונות ותיקות. אולם […]
שכונת חרוזים ברמת גן עוברת בשנים האחרונות מהפכה של ממש. בזכות מגמות של התחדשות עירונית, עליית מחירי נדל"ן והשקעות תשתית נרחבות, השכונה משנה את פניה. בכתבה זו נעמיק בניתוח מגמות הנדל"ן, תוכניות ההתחדשות העירונית, והאפשרויות הפתוחות בפני תושבי השכונה. סקירה כללית: שכונת חרוזים שכונת חרוזים, הקרויה על שם ספר שירה של המשוררת אלישבע, ממוקמת בין רחוב […]
שכונת הגפן ברמת גן עוברת בשנים האחרונות מהפכה משמעותית. בזכות מגמות של התחדשות עירונית ושינויים במחירי הנדל"ן, השכונה משנה את פניה. בכתבה זו נעמיק במגמות מחירי הדירות, בתוכניות ההתחדשות העירונית ובשינויים העתידיים שצפויים לשנות את פני השכונה. סקירה כללית: שכונת הגפן שכונת הגפן ידועה באופייה המשפחתי והקהילתי, המשלב בנייה ישנה לצדפרויקטים מודרניים של התחדשות עירונית. מיקומה […]
במציאות הביטחונית המורכבת בישראל, התחדשות עירונית כבר אינה מותרות אלא הכרח. במאמר זה נסקור את היתרונות של התחדשות עירונית עצמאית שמובלת על ידי הדיירים עצמם – בלי להמתין ליזם. נגלה כיצד הוספת ממ"ד לכל דירה לא רק מגבירה את הביטחון האישי, אלא גם משביחה את ערך הדירות ומשפרת את איכות החיים.
כל מה שצריך לדעת על חשיבותו ותפקידו של העו"ד המייצג אתכם בהתחדשות עירונית מסתבר שזה הרבה מעבר לידע משפטי ועריכת חוזים
כדי להבין איך תיראה ההתחדשות העירונית בעידן פוסט הקורונה ומה ניתן לעשות כבר עכשיו כדי לקדם פרויקטים עתידיים. לשם כך כינסנו לשיחת וידאו, בהנחיתו של עו"ד עידו שחם- מומחי מיסוי ושמאי מקרקעין, שלושה גורמים מובילים בענף ההתחדשות העירונית: עו"ד רועי ברזילי- סגן ראש העיר רמת גן ומ"מ יו"ר ועדת תכנון ובנייה מקומית, ירון בלנק- יזם נדל"ן ויו"ר חברת מכלול גוף
פרויקט פינוי בינוי הינו תהליך ארוך ובירוקרטי מאוד הדורש ידע, הבנה רבה, בחירה נכונה ומושכלת של אנשי מקצוע וכן לא מעט מזל. ברור לכם ולנו כי צרה היריעה מלהכיל את כלל השלבים והנושאים שיש להכיר וללמוד בדרך לביצוע הפרויקט, אך באותה נשימה, במאמר זה ניתן לכם כיוון כללי כדי שתוכלו להבין קצת יותר לאן פניכם מועדות ומה נקודות המפתח לביצוע
רבות נכתב ונאמר על כך שלעומת ערי המרכז בהן משגשגת ההתחדשות העירונית, דווקא הפריפריה, היכן שעולה הסיכון לפגיעה על ידי רעידת אדמה, נזנחת מאחור. הסיבה העיקרית לכך היא חוסר כדאיות כלכלית ליזמים. לראשונה, החליטה המדינה לממן פרויקט של התחדשות עירונית, בקרית אליעזר בחיפה ובמתחם בית הקשתות בלוד – בשני מיקומים אלו אין כדאיות כלכלית. בשני […]
בניינים בגובה 3-4 קומות פגיעים מאוד לרעידת אדמה, אולם ביטולה הצפוי של תמ"א 38 בעוד שנתיים וחצי עלול להותיר אותם לא מוגנים. התוצאה: נציגויות הדיירים מבקשים להאיץ את הגשת התוכניות לחיזוקם. כך עולה מפאנל שערכה חברת CitySquare בהשתתפות מומחים להתחדשות עירונית. ב-1837 הייתה בישראל רעידת אדמה בעוצמה של 6.6 בסולם ריכטר אשר החריבה את צפת […]
לפני כחודשיים היתה יריית הפתיחה של ליין חדש של אירועי התחדשות עירונית על הבר ברחבי הארץ- אירועי תמ"א ובירה. ליין האירועים מופק על ידי אתר סיטיסקוור ומקומוני רשת שוקן. אירוע ראשון מסוגו לדיירי התחדשות עירונית האירוע הראשון התרחש בחולון, בבר "Saida", בשיתוף עיתון השקמה ואתר סיטיסקוור, בפארק פרס בחולון. פארק פרס הינו פארק מרהיב ביופיו […]