מהם ההבדלים המהותיים בין פרויקטים נקודתיים של התחדשות עירונית – תמ"א 38 ופינוי-בינוי של בניינים בודדים – לבין פרויקטים מתחמיים הכוללים שדרוג של מתחמים שלמים. האם ישנם יתרונות וחסרונות לכל אחד מהם ומהן ההמלצות המקצועיות בהתאם לאופי השכונה. והפרויקט? התחדשות עירונית: נקודתית או מתחמית? התחדשות עירונית בישראל תופסת תאוצה בשנים האחרונות כפתרוןלבעיות דיור ובינוי בשכונות ותיקות. אולם […]
שכונת חרוזים ברמת גן עוברת בשנים האחרונות מהפכה של ממש. בזכות מגמות של התחדשות עירונית, עליית מחירי נדל"ן והשקעות תשתית נרחבות, השכונה משנה את פניה. בכתבה זו נעמיק בניתוח מגמות הנדל"ן, תוכניות ההתחדשות העירונית, והאפשרויות הפתוחות בפני תושבי השכונה. סקירה כללית: שכונת חרוזים שכונת חרוזים, הקרויה על שם ספר שירה של המשוררת אלישבע, ממוקמת בין רחוב […]
שכונת הגפן ברמת גן עוברת בשנים האחרונות מהפכה משמעותית. בזכות מגמות של התחדשות עירונית ושינויים במחירי הנדל"ן, השכונה משנה את פניה. בכתבה זו נעמיק במגמות מחירי הדירות, בתוכניות ההתחדשות העירונית ובשינויים העתידיים שצפויים לשנות את פני השכונה. סקירה כללית: שכונת הגפן שכונת הגפן ידועה באופייה המשפחתי והקהילתי, המשלב בנייה ישנה לצדפרויקטים מודרניים של התחדשות עירונית. מיקומה […]
במציאות הביטחונית המורכבת בישראל, התחדשות עירונית כבר אינה מותרות אלא הכרח. במאמר זה נסקור את היתרונות של התחדשות עירונית עצמאית שמובלת על ידי הדיירים עצמם – בלי להמתין ליזם. נגלה כיצד הוספת ממ"ד לכל דירה לא רק מגבירה את הביטחון האישי, אלא גם משביחה את ערך הדירות ומשפרת את איכות החיים.
פרויקט פינוי בינוי הינו תהליך ארוך ובירוקרטי מאוד הדורש ידע, הבנה רבה, בחירה נכונה ומושכלת של אנשי מקצוע וכן לא מעט מזל. ברור לכם ולנו כי צרה היריעה מלהכיל את כלל השלבים והנושאים שיש להכיר וללמוד בדרך לביצוע הפרויקט, אך באותה נשימה, במאמר זה ניתן לכם כיוון כללי כדי שתוכלו להבין קצת יותר לאן פניכם מועדות ומה נקודות המפתח לביצוע
הבנה תכנונית, עיצוב נכון, יצירת סביבת מגורים נוחה ומותאמת לעיר יחד עם הבנה עסקית, התאמה לצרכי שיווק, הערכת לוחות הזמנים של הפרויקט ובחינת סיכונים כל אלו נותנים לאדריכל תפקיד מכריע בקידום פרויקט התחדשות עירונית.
ביצוע מוצלח של פרויקט אחד בהתחדשות עירונית הוא תהליך מורכב וקשה הדורש מקצועיות רבה, תכנון עתידי יעיל ויכולת לחבר בין בעלי דירות, אנשי מקצוע, וגורמי הרשות המוניציפלית. אם כך נראה כי תכנון עיר זו כמעט משימה בלתי אפשרית? לא אם נביט לרגע למתרחש בעיר קטנה בלב בקעת אונו.
לאחר שנים רבות של קיפאון בתחום ההתחדשות העירונית שגרם ליזמים רבים להרים ידיים בניסיון לקידום פרויקטים בעיר, נראה שכפר סבא מתחילה לעשות סדר בתחום וההתחדשות העירונית בעיר מתעוררת מחדש.
רצון לעודד הגירה חיובית לעיר יחד עם בעיית צפיפות ומחסור בקרקעות זמינות לבנייה, מחזקות את החשיבות להתחדשות העירונית בירושלים כשמצידה מוכנה לעשות הרבה כדי לקדם ולהתפתח.
בעידן הקורונה בו המערכת הבנקאית משהה את מימון וליווי הפרויקטים למגורים, הגיע הזמן להכיר את עולם המימון החוץ בנקאי
כל מה שצריך לדעת על חשיבותו ותפקידו של העו"ד המייצג אתכם בהתחדשות עירונית מסתבר שזה הרבה מעבר לידע משפטי ועריכת חוזים