• עמוד הבית
  • בלוג
  • המדריך להתחדשות עירונית 2020
  • אודות
  • יצירת קשר
  • עמוד הבית
  • בלוג
  • המדריך להתחדשות עירונית 2020
  • אודות
  • יצירת קשר
CitySquare
  • עמוד הבית
  • בלוג
  • המדריך להתחדשות עירונית 2020
  • אודות
  • יצירת קשר
  • עמוד הבית
  • בלוג
  • המדריך להתחדשות עירונית 2020
  • אודות
  • יצירת קשר
תמ"א 38- היכן שווה עדיין להשקיע בתל אביב?

תמ"א 38- היכן שווה עדיין להשקיע בתל אביב?

7 באוקטובר 2018 8:33 סגור לתגובות על תמ"א 38- היכן שווה עדיין להשקיע בתל אביב? מערכת CitySquare

עתודות הקרקע בתל אביב מגיעות לקו האפס שלהן. האפשרות לקבל היתרי בנייה במרכז העיר קשה וסבוכה, ומחירי הדירות במרכז וצפון העיר ממשיכים להאמיר. האם נותרו אזורים בתל אביב שכדאי להשקיע בהם? דרום תל אביב אחד מהמיתוסים האורבאניים על תל אביב מספר שלפני כ-40 שנים בעלי דירות בדרום העיר ניסו להיפטר מנכסיהם, ובאין קונה, פשוט נטשו […]

קרא עוד ←

לא בטוח בבית ספרנו- נדרש תהליך תמ"א 38

לא בטוח בבית ספרנו- נדרש תהליך תמ"א 38

2 בספטמבר 2018 13:49 סגור לתגובות על לא בטוח בבית ספרנו- נדרש תהליך תמ"א 38 מירב דוסטר

חששות רבים מלווים את ההורים בשעה שבה הם שולחים את ילדיהם לבית הספר. המצב הביטחוני אשר תמיד מלווה אותנו כצל מאיים לכל מקום, התחרותיות וההישגים הלימודיים, הקשרים החברתיים שירקמו הילדים, עם כל ההנאה והפגיעות שמתלווה אליהם. כעת מתווסף חשש נוסף: בטיחות המבנה בו לומדים ילדינו שעות כה רבות במהלך השנה. כמה מבתי הספר בארץ ממוגנים? […]

קרא עוד ←

יזמים מומלצים לתמ"א 38

יזמים מומלצים לתמ"א 38

27 באוגוסט 2018 9:16 סגור לתגובות על יזמים מומלצים לתמ"א 38 מירב דוסטר

הגעתם להסכמה שאתם מעוניינים לעבור תהליך של תמ"א 38 בבניין שלכם? לפני שאתם בוחרים את אנשי המקצוע הרלוונטיים וחותמים איתם על חוזה, הנה כמה נקודות שיסייעו לכם לעבור את פרויקט יזמות תמ"א 38 בצורה נעימה וחלקה: בירור לגבי היתכנות תמ"א 38 בבניין כדי לוודא שהבניין שלכם מתאים לביצוע הפרויקט, תוכלו לוודא מספר דברים: בדיקה באתר […]

קרא עוד ←

אז מה תיקן תיקון 3 לתמ"א 38?

אז מה תיקן תיקון 3 לתמ"א 38?

27 באוגוסט 2018 9:07 סגור לתגובות על אז מה תיקן תיקון 3 לתמ"א 38? מירב דוסטר

שנים לאחר שאושר חוק תמ"א 38, נכנסו לא מעט תיקונים לחוק שנועדו לפשט את התהליך ולהסיר חלק מהמחסומים שנתגלו במרוצת הזמן. בשנת 2012 נוצר תיקון 3 לחוק תמ"א 38 שמטרתו העיקרית הייתה להרחיב את מנעד האפשרויות של יזמים בענף בבואם לתכנן פרויקטים של תמ"א 38, ולשפר את התכנון ההנדסי של הפרויקט. תיקון 3 לתמ"א- על […]

קרא עוד ←

איך נקבע מס שבח בפרויקטי תמ"א 38?

איך נקבע מס שבח בפרויקטי תמ"א 38?

27 באוגוסט 2018 8:58 סגור לתגובות על איך נקבע מס שבח בפרויקטי תמ"א 38? מירב דוסטר

אף על פי שתמ"א 38 היא תוכנית שנועדה בראשיתה לחיזוק מבנים היא מהווה עסקת נדל"ן לכל דבר ועניין ולכן חלים עליה מסים, אחד מהם הוא מס שבח. כיצד נקבע מס שבח בתמ"א 38? תמ"א 38/1 לחיזוק מבנים למעשה משביחה את הדירה ומעלה את ערכה. מעבר לחיזוק יסודות הבניין ושיפוץ המבנה והחזות שלו, נוסף גם חדר […]

קרא עוד ←

חשיבות חוק פינוי בינוי להתחדשות עירונית

חשיבות חוק פינוי בינוי להתחדשות עירונית

26 באוגוסט 2018 13:58 סגור לתגובות על חשיבות חוק פינוי בינוי להתחדשות עירונית מירב דוסטר

מיעוט הקרקעות לבנייה בישראל הובילה את הממשלה כבר בעשור השני להקמתה של המדינה לחשוב על פתרונות יעילים לניצול טוב יותר של הקרקעות. מהו חוק פינוי בינוי ומהי חשיבותו בתחום ההתחדשות העירונית? האבולוציה של חוק פינוי בינוי על פי סעיף 33א' לחוק תכנון ובנייה שנחקק בשנת 1965, מתחם מגורים או שטח קרקע ייחשבו למתחם של פינוי […]

קרא עוד ←

המלצה לתהליך תמ"א 38 מושלם

המלצה לתהליך תמ"א 38 מושלם

22 באוגוסט 2018 14:11 סגור לתגובות על המלצה לתהליך תמ"א 38 מושלם מירב דוסטר

זה מתחיל בחלום ונגמר בבניין משופץ ודירה חדשה אבל הדרך לשם, העוברת בפרויקט תמ"א 38 היא ארוכה ורצופת מהמורות. להלן כל השלבים שתעברו בפרויקט תמ"א 38 בדרך הכי חלקה שיש: בחירת נציגות דיירים הדרך הנכונה ואולי גם היחידה להתנהל עם בעלי מקצוע ולקבל החלטות לכל אורך הדרך תהיה באמצעות בחירת נציגות דיירים שתורכב מ2-3 דיירים […]

קרא עוד ←

מבחני הקבלה של יזם תמ"א 38

מבחני הקבלה של יזם תמ"א 38

22 באוגוסט 2018 14:01 סגור לתגובות על מבחני הקבלה של יזם תמ"א 38 מירב דוסטר

אחת ההחלטות המכריעות בפרויקט תמ"א 38 היא בחירת היזם. הדיירים מפקידים בידיו את הנכס שלהם, והיזם אמור ללוות אותם ואת הפרויקט לתקופה ארוכה, ולכן עליו לעמוד במספר קריטריונים. מהם מבחני הקבלה של יזמי תמ"א 38? הקלות המיסוי בענף ההתחדשות העירונית והרחבת היתרי הבנייה על ידי הממשלה והרשויות המקומיות מביאים לכך שמספר יזמי תמ"א 38 אשר […]

קרא עוד ←

הסעיפים שאסור לשכוח להכניס לחוזה תמ"א 38

הסעיפים שאסור לשכוח להכניס לחוזה תמ"א 38

22 באוגוסט 2018 13:46 סגור לתגובות על הסעיפים שאסור לשכוח להכניס לחוזה תמ"א 38 מירב דוסטר

עומדים לחתום חוזה תמ"א 38 עם יזם? כמובן שעליכם להיות מלווים בייעוץ משפטי מקצועי, אך כדאי שגם אתם תגיעו מוכנים, להלן מספר סעיפים מהותיים בחוזה לדוגמא תמ"א 38 אשר חייבים להיכלל בחוזה: תמורות בסעיף זה מפרטים את התמורה שמקבלים הדיירים בגין הענקת זכויות בנייה ליזם: מהו השטח שמתווסף לדירה, מה גודל הממ"ד, ומהן תוספות החניה, […]

קרא עוד ←

הטעויות הגדולות בהוצאת פרויקט תמ"א 38 לדרך

הטעויות הגדולות בהוצאת פרויקט תמ"א 38 לדרך

22 באוגוסט 2018 13:37 סגור לתגובות על הטעויות הגדולות בהוצאת פרויקט תמ"א 38 לדרך מירב דוסטר

למרות הפופולאריות שצברה תמ"א 38 בעשור האחרון, ומאות הבקשות להיתרי בנייה שעומדות בפתחן של הרשויות המקומיות, עדיין רוב הפרויקטים של תמ"א 38 תקועים או מתעכבים בשל שלל סיבות, וגורמים לאובדן רב של כספים ולהארכה מיותרת של הפרויקט. מהן הטעויות הגדולות ביזמות תמ"א 38, ואיך תוכלו להימנע מהן? חוסר שיתוף פעולה כמות הדיירים וההרכב שלהם משתנה […]

קרא עוד ←

  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
אל תתחילו תמ"א / פינוי בינוי בלעדיו!

המדריך שעושה סדר בהתחדשות עירונית 2020

נושאים
אולי יעניין אותך גם
תפקידו המכריע של האדריכל בפרויקט התחדשות עירונית

תפקידו המכריע של האדריכל בפרויקט התחדשות עירונית

המודל שהוביל להצלחת ההתחדשות העירונית בקריית אונו

המודל שהוביל להצלחת ההתחדשות העירונית בקריית אונו

ההתחדשות העירונית בכפר סבא מתעוררת מחדש

ההתחדשות העירונית בכפר סבא מתעוררת מחדש

זה הזמן לקדם התחדשות עירונית בירושלים

זה הזמן לקדם התחדשות עירונית בירושלים

כל מה שחשוב לדעת במימון פרויקטים בהתחדשות עירונית

כל מה שחשוב לדעת במימון פרויקטים בהתחדשות עירונית

העו"ד כשומר הסף לביצוע פרויקט התחדשות עירונית

העו"ד כשומר הסף לביצוע פרויקט התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בימי קורונה, מסתגלים למציאות חדשה

התחדשות עירונית בימי קורונה, מסתגלים למציאות חדשה

פינוי בינוי כל מה שצריך לדעת – כך תייצרו פרויקט מוצלח

פינוי בינוי כל מה שצריך לדעת – כך תייצרו פרויקט מוצלח

איך ניתן לקדם את פרויקטי התחדשות עירונית גם בבידוד מהבית?

איך ניתן לקדם את פרויקטי התחדשות עירונית גם בבידוד מהבית?

לוד וחיפה – הערים הזוכות במימון ממשלתי של התחדשות עירונית

לוד וחיפה – הערים הזוכות במימון ממשלתי של התחדשות עירונית

הזדמנות אחרונה לחזק את הדירות באזורי הביקוש

הזדמנות אחרונה לחזק את הדירות באזורי הביקוש

המהלך הבא של הרשויות המקומיות: קיצוץ שטחי התמורות לדיירים בפינוי בינוי

המהלך הבא של הרשויות המקומיות: קיצוץ שטחי התמורות לדיירים בפינוי בינוי

תמ"א 38 מתרחקת מתושבי שכונת הכרמל בחיפה

תמ"א 38 מתרחקת מתושבי שכונת הכרמל בחיפה

על בינוי – פינוי כבר שמעתם?

על בינוי – פינוי כבר שמעתם?

לחץ להצטרפות לרשימת התפוצה
נחשפו הבניינים היפים בתמ"א ופינוי בינוי!
רוצים לדעת כמה הבית שלכם שווה באמת?
חיפוש
CitySquare ברשתות החברתיות
  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
  • Instagram
פוסטים אחרונים
  • תפקידו המכריע של האדריכל בפרויקט התחדשות עירונית
  • המודל שהוביל להצלחת ההתחדשות העירונית בקריית אונו
  • ההתחדשות העירונית בכפר סבא מתעוררת מחדש
  • זה הזמן לקדם התחדשות עירונית בירושלים
  • כל מה שחשוב לדעת במימון פרויקטים בהתחדשות עירונית
  • העו"ד כשומר הסף לביצוע פרויקט התחדשות עירונית
  • התחדשות עירונית בימי קורונה, מסתגלים למציאות חדשה
  • פינוי בינוי כל מה שצריך לדעת – כך תייצרו פרויקט מוצלח
תגיות
בחירת עורך דין דיירים דו"ח 0 דו"ח אפס הערכת שווי לדירה הערכת שווי נדל"ן השקעה חכמה התחדשות עירונית התקשרות זכויות בנייה חיזוק מבנים טאבו יזמי תמ"א מה מגיע לכל בעל דירה מה מקבל כל דייר מועצת התמ"א מימון המונים מימון תמ"א 38 מכרז יזמים מכרז קבלנים מציאת יזם לבניין מציאת קבלן לבניין נדל"ן נדל"ן חברתי ניתוח נדל"ן ניתוח פוטנציאל ניתוח פוטנציאל נדל"ן סל זכויות עתיד הנדל"ן פוטנציאל נדל"ן פינוי בינוי קבלני תמ"א שווי תמ"א תחשיב זכויות תיקון 2 תיקון 3 תמ"א תמ"א-פיקס תמ"א 38 תמ"א 38 באופן עצמאי תמ"א 38/2 תמ"א אדריכלי תמ"א שמאי תמורה לדיירים תמורות תמורות תמ"א
קישורים חשובים:

יצירת קשר

אודות

תנאי שימוש

מדיניות פרטיות

  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
  • Instagram
CitySquare - ככה מחדשים בניינים היום
כל הזכויות שמורות ל CitySquare 2014 ©CitySquare
גלילה לראש העמוד