• עמוד הבית
  • בלוג
  • המדריך להתחדשות עירונית 2020
  • אודות
  • יצירת קשר
  • עמוד הבית
  • בלוג
  • המדריך להתחדשות עירונית 2020
  • אודות
  • יצירת קשר
CitySquare
  • עמוד הבית
  • בלוג
  • המדריך להתחדשות עירונית 2020
  • אודות
  • יצירת קשר
  • עמוד הבית
  • בלוג
  • המדריך להתחדשות עירונית 2020
  • אודות
  • יצירת קשר
לפני ואחרי תמ"א 38- הדירה שלכם שווה יותר ממה שחשבתם

לפני ואחרי תמ"א 38- הדירה שלכם שווה יותר ממה שחשבתם

22 באוגוסט 2018 10:22 סגור לתגובות על לפני ואחרי תמ"א 38- הדירה שלכם שווה יותר ממה שחשבתם מירב דוסטר

בעולם ההתחדשות העירונית, פרויקט פינוי בינוי מהווה פתרון מצוין למצוקת הדיור ולחיזוק מבנים. את הבניינים הישנים בעלי התשתיות הרעועות יחליפו בניינים חדשים ועמידים, יתווספו יחידות דיור חדשות ללא הליך מייגע של הפשרת קרקעות חדשות, והחדשות הטובות הן שהדיירים יזכו בדירה משודרגת מבלי שיוציאו כסף מכיסם הפרטי. אז מה מקבלים בפינוי בינוי והאם גם הדירה שלכם […]

קרא עוד ←

כיצד לבחור עו"ד דיירים מייצג לפרויקט תמ"א 38?

כיצד לבחור עו"ד דיירים מייצג לפרויקט תמ"א 38?

22 באוגוסט 2018 10:19 סגור לתגובות על כיצד לבחור עו"ד דיירים מייצג לפרויקט תמ"א 38? מירב דוסטר

תמ"א 38 היא אחת מעסקאות הנדל"ן היותר מורכבות שיש. על מנת לצלוח אותה ולהתגבר על הקשיים שיופיעו בדרך, מומלץ לשכור את שירותיו של עו"ד מומחה בתחום תמ"א 38. מהם הקריטריונים לבחירת עו"ד וממה כדאי לכם להיזהר? הליווי המשפטי של עו"ד בתמ"א 38 אינו קצר מועד, ומעבר לעובדה שמדובר כאן בעסקה בעלת שווי כלכלי רב, יש […]

קרא עוד ←

מהן אפשרויות המימון של פרויקטי תמ"א 38?

מהן אפשרויות המימון של פרויקטי תמ"א 38?

16 באוגוסט 2018 11:57 סגור לתגובות על מהן אפשרויות המימון של פרויקטי תמ"א 38? מירב דוסטר

עלותו של פרויקט תמ"א 38 היא גבוהה מאוד, וכל השקעה בו טומנת בחובה לא מעט סיכונים כספיים לכל הצדדים: היזם, בעלי הנכסים בפרויקט והגורם הפיננסי המממן אותו, וכולם זקוקים לוודאות וביטחון בהשקעתם בפרויקט. מהן האפשרויות במימון תמ"א 38? ליווי בנקאי בתמ"א 38/1 פרויקט תמ"א 38 ממומן באמצעות מספר מקורות. ראשית, היזם אמור להגיע עם הון […]

קרא עוד ←

כמה שווה תמ"א 38 ברמת גן?

כמה שווה תמ"א 38 ברמת גן?

16 באוגוסט 2018 11:34 סגור לתגובות על כמה שווה תמ"א 38 ברמת גן? מירב דוסטר

אם יש עיר שנחשבת לעיר הדגל של ההתחדשות העירונית בפרויקטים של תמ"א 38 זוהי העיר רמת גן. הרשות המקומית קידמה במשך שנים רבות פרויקטים של תמ"א 38 בתחומה, וראתה חשיבות רבה בחיזוק היסודות של בנייני המגורים בעיר. כיום רוב הבנייה בעיר (כ-70%) ורוב עסקאות הנדל"ן בשנים האחרונות הם בתמ"א 38. על אף שבדומה לערים אחרות, […]

קרא עוד ←

כמה שווה תמ"א 38 בתל אביב?

כמה שווה תמ"א 38 בתל אביב?

16 באוגוסט 2018 11:20 סגור לתגובות על כמה שווה תמ"א 38 בתל אביב? מירב דוסטר

מי שבעיקר נהנים מחיזור בלתי נלאה של יזמים וקבלנים לביצוע פרויקט תמ"א 38 הם תושבי מרכז תל אביב, העיר בה ערך הנדל"ן בממוצע הוא הגבוה ביותר בארץ. עסקת תמ"א 38 בתל אביב היא בעלת כדאיות כלכלית גבוהה לכל הצדדים: היזם מרוויח לא מעט ממכירת הדירות בפרויקט וגם הדיירים מקבלים דירה משודרגת, המעלה את ערכה. אז […]

קרא עוד ←

תמ"א 38 בת"א שווה היום יותר

תמ"א 38 בת"א שווה היום יותר

15 באוגוסט 2018 12:37 סגור לתגובות על תמ"א 38 בת"א שווה היום יותר מירב דוסטר

למעלה מעשור נאלצו להמתין היזמים בתל אביב על מנת שהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תאשר  את "תוכנית הרבעים" – תוכנית ייעודית לתמ"א 38 בתל אביב המתייחסת לרבעים 3 ו-4 – אזורים מבוקשים אשר נמצאים במרכז העיר ובצפון הישן. לכל רובע יש תוכנית נפרדת שנותנת אפשרות להתחדשותו יחד עם שמירה על האופי הסביבתי הייחודי שלו. איך יושפעו […]

קרא עוד ←

כך תגדילו ב50% את שווי הדירה שתקנו- תמ"א 38

כך תגדילו ב50% את שווי הדירה שתקנו- תמ"א 38

24 בדצמבר 2016 19:47 אין תגובות מערכת CitySquare

בעולם טכנולוגי של מידע בו אנו חיים, כאשר אלפי עסקאות של דירות למכירה מתפרסמות בלוחות הנדל"ן השונים מידי חודש, לא פשוט למצוא את הדירה האולטימטיבית, זאת שתהיה נעימה למגורים ותהווה השקעה נהדרת לשנים הבאות. משפחה ממוצעת בישראל נדרשת לחסוך  מעל ל-200 משכורות   על מנת לרכוש דירת 4 חדרים במרכז הארץ לכן זה רק הגיוני שתרצה למצוא דירה ששווה הרבה יותר […]

קרא עוד ←

ניתוח כלכלי שביצענו עבור The Marker לגבי התיקון החדש לתמ"א 38 (3א)

ניתוח כלכלי שביצענו עבור The Marker לגבי התיקון החדש לתמ"א 38 (3א)

21 בנובמבר 2016 23:11 אין תגובות מערכת CitySquare

הניתוח עסק ביישום של תמ"א 38 (3א) בערים השונות כאשר הבדיקה של TAMAFIX התבצעה ע"י מידול כלכלי ממוחשב של מספר טיפוסי בניינים בעיר במתווה הישן של תמ"א 38/3  אל מול המתווה החדש של תמ"א 38 (3א). הניתוח הראה כי לתיקון החדש ישנה השפעה כבדה על הכדאיות הכלכלית של טיפוסי מבנים מסויימים כגון בניינים בני 1-2 קומות ואילו […]

קרא עוד ←

תמ"א 38 – דג הזהב של הדיירים

תמ"א 38 – דג הזהב של הדיירים

23 ביולי 2016 0:02 תגובה אחת מערכת CitySquare

בשנים האחרונות הפכה להיות תוכנית תמ"א 38 למקפצה כלכלית בקרב דיירי בניינים רבים בעיקר באזורי הביקוש. הדיירים שהתרגלו לללכת לישון לרוב בבניינים ישנים במצב תחזוקתי בעייתי ללא מעלית, חנייה ומרפסת שמש התעוררו ביום בהיר אחד כאשר יזם מעונב מבטיח להם שינוי מהותי באיכות חייהם ללא שום תמורה כספית מצידם. הוא מצידו מבטיח  לתכנן, להגיש בקשה […]

קרא עוד ←

דירת תמ"א 38 כניהול סיכונים וגדילה פיננסית

דירת תמ"א 38 כניהול סיכונים וגדילה פיננסית

22 ביולי 2016 3:10 אין תגובות אלירן סימוני

השאלות הכי מטרידות היום בשוק הנדל"ן הן: מה תהיה המשך המגמה? האם המחירים ימשיכו לעלות? האם אני כמשקיע בדירות נדל"ן חשוף לירידות מחירים? האם פיספסתי את הרכבת? האמת היא שאין רכבת! כל דירה וכל עיסקה היא בפני עצמה. דירה היא כמו מניה במובן מסוים, כשמסתכלים עליה בעיני משקיע, זה כמו חברה קטנה. הערך יכול לעלות […]

קרא עוד ←

  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
אל תתחילו תמ"א / פינוי בינוי בלעדיו!

המדריך שעושה סדר בהתחדשות עירונית 2020

נושאים
אולי יעניין אותך גם
תפקידו המכריע של האדריכל בפרויקט התחדשות עירונית

תפקידו המכריע של האדריכל בפרויקט התחדשות עירונית

המודל שהוביל להצלחת ההתחדשות העירונית בקריית אונו

המודל שהוביל להצלחת ההתחדשות העירונית בקריית אונו

ההתחדשות העירונית בכפר סבא מתעוררת מחדש

ההתחדשות העירונית בכפר סבא מתעוררת מחדש

זה הזמן לקדם התחדשות עירונית בירושלים

זה הזמן לקדם התחדשות עירונית בירושלים

כל מה שחשוב לדעת במימון פרויקטים בהתחדשות עירונית

כל מה שחשוב לדעת במימון פרויקטים בהתחדשות עירונית

העו"ד כשומר הסף לביצוע פרויקט התחדשות עירונית

העו"ד כשומר הסף לביצוע פרויקט התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בימי קורונה, מסתגלים למציאות חדשה

התחדשות עירונית בימי קורונה, מסתגלים למציאות חדשה

פינוי בינוי כל מה שצריך לדעת – כך תייצרו פרויקט מוצלח

פינוי בינוי כל מה שצריך לדעת – כך תייצרו פרויקט מוצלח

איך ניתן לקדם את פרויקטי התחדשות עירונית גם בבידוד מהבית?

איך ניתן לקדם את פרויקטי התחדשות עירונית גם בבידוד מהבית?

לוד וחיפה – הערים הזוכות במימון ממשלתי של התחדשות עירונית

לוד וחיפה – הערים הזוכות במימון ממשלתי של התחדשות עירונית

הזדמנות אחרונה לחזק את הדירות באזורי הביקוש

הזדמנות אחרונה לחזק את הדירות באזורי הביקוש

המהלך הבא של הרשויות המקומיות: קיצוץ שטחי התמורות לדיירים בפינוי בינוי

המהלך הבא של הרשויות המקומיות: קיצוץ שטחי התמורות לדיירים בפינוי בינוי

תמ"א 38 מתרחקת מתושבי שכונת הכרמל בחיפה

תמ"א 38 מתרחקת מתושבי שכונת הכרמל בחיפה

על בינוי – פינוי כבר שמעתם?

על בינוי – פינוי כבר שמעתם?

לחץ להצטרפות לרשימת התפוצה
נחשפו הבניינים היפים בתמ"א ופינוי בינוי!
רוצים לדעת כמה הבית שלכם שווה באמת?
חיפוש
CitySquare ברשתות החברתיות
  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
  • Instagram
פוסטים אחרונים
  • תפקידו המכריע של האדריכל בפרויקט התחדשות עירונית
  • המודל שהוביל להצלחת ההתחדשות העירונית בקריית אונו
  • ההתחדשות העירונית בכפר סבא מתעוררת מחדש
  • זה הזמן לקדם התחדשות עירונית בירושלים
  • כל מה שחשוב לדעת במימון פרויקטים בהתחדשות עירונית
  • העו"ד כשומר הסף לביצוע פרויקט התחדשות עירונית
  • התחדשות עירונית בימי קורונה, מסתגלים למציאות חדשה
  • פינוי בינוי כל מה שצריך לדעת – כך תייצרו פרויקט מוצלח
תגיות
בחירת עורך דין דיירים דו"ח 0 דו"ח אפס הערכת שווי לדירה הערכת שווי נדל"ן השקעה חכמה התחדשות עירונית התקשרות זכויות בנייה חיזוק מבנים טאבו יזמי תמ"א מה מגיע לכל בעל דירה מה מקבל כל דייר מועצת התמ"א מימון המונים מימון תמ"א 38 מכרז יזמים מכרז קבלנים מציאת יזם לבניין מציאת קבלן לבניין נדל"ן נדל"ן חברתי ניתוח נדל"ן ניתוח פוטנציאל ניתוח פוטנציאל נדל"ן סל זכויות עתיד הנדל"ן פוטנציאל נדל"ן פינוי בינוי קבלני תמ"א שווי תמ"א תחשיב זכויות תיקון 2 תיקון 3 תמ"א תמ"א-פיקס תמ"א 38 תמ"א 38 באופן עצמאי תמ"א 38/2 תמ"א אדריכלי תמ"א שמאי תמורה לדיירים תמורות תמורות תמ"א
קישורים חשובים:

יצירת קשר

אודות

תנאי שימוש

מדיניות פרטיות

  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
  • Instagram
CitySquare - ככה מחדשים בניינים היום
כל הזכויות שמורות ל CitySquare 2014 ©CitySquare
גלילה לראש העמוד