• CitySquare
  • מובילי 2018
    • יזמי תמ"א- בחירת הדיירים
    • דירוג יזמי תמ"א 38/1
    • דירוג יזמי תמ"א 38/2
    • 30 עו"ד המובילים
    • יזמי פינוי בינוי
  • המדריך להתחדשות עירונית 2018-19
  • אודות
  • יצירת קשר
  • CitySquare
  • מובילי 2018
    • יזמי תמ"א- בחירת הדיירים
    • דירוג יזמי תמ"א 38/1
    • דירוג יזמי תמ"א 38/2
    • 30 עו"ד המובילים
    • יזמי פינוי בינוי
  • המדריך להתחדשות עירונית 2018-19
  • אודות
  • יצירת קשר
CitySquare
  • CitySquare
  • מובילי 2018
    • יזמי תמ"א- בחירת הדיירים
    • דירוג יזמי תמ"א 38/1
    • דירוג יזמי תמ"א 38/2
    • 30 עו"ד המובילים
    • יזמי פינוי בינוי
  • המדריך להתחדשות עירונית 2018-19
  • אודות
  • יצירת קשר
  • CitySquare
  • מובילי 2018
    • יזמי תמ"א- בחירת הדיירים
    • דירוג יזמי תמ"א 38/1
    • דירוג יזמי תמ"א 38/2
    • 30 עו"ד המובילים
    • יזמי פינוי בינוי
  • המדריך להתחדשות עירונית 2018-19
  • אודות
  • יצירת קשר
כמה שווה תמ"א 38 ברמת גן?

כמה שווה תמ"א 38 ברמת גן?

16 באוגוסט 2018 11:34 סגור לתגובות על כמה שווה תמ"א 38 ברמת גן? מירב דוסטר

אם יש עיר שנחשבת לעיר הדגל של ההתחדשות העירונית בפרויקטים של תמ"א 38 זוהי העיר רמת גן. הרשות המקומית קידמה במשך שנים רבות פרויקטים של תמ"א 38 בתחומה, וראתה חשיבות רבה בחיזוק היסודות של בנייני המגורים בעיר. כיום רוב הבנייה בעיר (כ-70%) ורוב עסקאות הנדל"ן בשנים האחרונות הם בתמ"א 38. על אף שבדומה לערים אחרות, […]

קרא עוד ←

כמה שווה תמ"א 38 בתל אביב?

כמה שווה תמ"א 38 בתל אביב?

16 באוגוסט 2018 11:20 סגור לתגובות על כמה שווה תמ"א 38 בתל אביב? מירב דוסטר

מי שבעיקר נהנים מחיזור בלתי נלאה של יזמים וקבלנים לביצוע פרויקט תמ"א 38 הם תושבי מרכז תל אביב, העיר בה ערך הנדל"ן בממוצע הוא הגבוה ביותר בארץ. עסקת תמ"א 38 בתל אביב היא בעלת כדאיות כלכלית גבוהה לכל הצדדים: היזם מרוויח לא מעט ממכירת הדירות בפרויקט וגם הדיירים מקבלים דירה משודרגת, המעלה את ערכה. אז […]

קרא עוד ←

תמ"א 38 בת"א שווה היום יותר

תמ"א 38 בת"א שווה היום יותר

15 באוגוסט 2018 12:37 סגור לתגובות על תמ"א 38 בת"א שווה היום יותר מירב דוסטר

למעלה מעשור נאלצו להמתין היזמים בתל אביב על מנת שהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תאשר  את "תוכנית הרבעים" – תוכנית ייעודית לתמ"א 38 בתל אביב המתייחסת לרבעים 3 ו-4 – אזורים מבוקשים אשר נמצאים במרכז העיר ובצפון הישן. לכל רובע יש תוכנית נפרדת שנותנת אפשרות להתחדשותו יחד עם שמירה על האופי הסביבתי הייחודי שלו. איך יושפעו […]

קרא עוד ←

כך תגדילו ב50% את שווי הדירה שתקנו

כך תגדילו ב50% את שווי הדירה שתקנו

24 בדצמבר 2016 19:47 אין תגובות מערכת CitySquare

בעולם טכנולוגי של מידע בו אנו חיים, כאשר אלפי עסקאות של דירות למכירה מתפרסמות בלוחות הנדל"ן השונים מידי חודש, לא פשוט למצוא את הדירה האולטימטיבית, זאת שתהיה נעימה למגורים ותהווה השקעה נהדרת לשנים הבאות. משפחה ממוצעת בישראל נדרשת לחסוך  מעל ל-200 משכורות   על מנת לרכוש דירת 4 חדרים במרכז הארץ לכן זה רק הגיוני שתרצה למצוא דירה ששווה הרבה יותר […]

קרא עוד ←

ניתוח כלכלי שביצענו עבור The Marker לגבי התיקון החדש לתמ"א 38 (3א)

ניתוח כלכלי שביצענו עבור The Marker לגבי התיקון החדש לתמ"א 38 (3א)

21 בנובמבר 2016 23:11 אין תגובות מערכת CitySquare

הניתוח עסק ביישום של תמ"א 38 (3א) בערים השונות כאשר הבדיקה של TAMAFIX התבצעה ע"י מידול כלכלי ממוחשב של מספר טיפוסי בניינים בעיר במתווה הישן של תמ"א 38/3  אל מול המתווה החדש של תמ"א 38 (3א). הניתוח הראה כי לתיקון החדש ישנה השפעה כבדה על הכדאיות הכלכלית של טיפוסי מבנים מסויימים כגון בניינים בני 1-2 קומות ואילו […]

קרא עוד ←

תמ"א 38 – דג הזהב של הדיירים

תמ"א 38 – דג הזהב של הדיירים

23 ביולי 2016 0:02 תגובה אחת מערכת CitySquare

בשנים האחרונות הפכה להיות תוכנית תמ"א 38 למקפצה כלכלית בקרב דיירי בניינים רבים בעיקר באזורי הביקוש. הדיירים שהתרגלו לללכת לישון לרוב בבניינים ישנים במצב תחזוקתי בעייתי ללא מעלית, חנייה ומרפסת שמש התעוררו ביום בהיר אחד כאשר יזם מעונב מבטיח להם שינוי מהותי באיכות חייהם ללא שום תמורה כספית מצידם. הוא מצידו מבטיח  לתכנן, להגיש בקשה […]

קרא עוד ←

דירת תמ"א כניהול סיכונים וגדילה פיננסית

דירת תמ"א כניהול סיכונים וגדילה פיננסית

22 ביולי 2016 3:10 אין תגובות אלירן סימוני

השאלות הכי מטרידות היום בשוק הנדל"ן הן: מה תהיה המשך המגמה? האם המחירים ימשיכו לעלות? האם אני כמשקיע בדירות נדל"ן חשוף לירידות מחירים? האם פיספסתי את הרכבת? האמת היא שאין רכבת! כל דירה וכל עיסקה היא בפני עצמה. דירה היא כמו מניה במובן מסוים, כשמסתכלים עליה בעיני משקיע, זה כמו חברה קטנה. הערך יכול לעלות […]

קרא עוד ←

למי מתאימה השקעה בתמ"א 38?

למי מתאימה השקעה בתמ"א 38?

11 בפברואר 2016 23:20 אין תגובות אלירן סימוני

תמ"א 38 – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיבלה רוח גבית חזקה בשנה האחרונה. זאת על אף התערבותם של גורמים שונים כגון היועץ המשפטי לממשלה בתחום בניסיון לצנן את השוק ולתת פרשנות מצומצמת לחוק מתוך כוונה ליצור סדר ובהירות תכנונית. התחום החדש-ישן פתח אפשרויות רבות במהלך השנים האחרונות לאנשים חסרי נסיון בעלי סכום כניסה נמוך […]

קרא עוד ←

איך נקבעות תמורות היזם לדיירים בתמ"א?

איך נקבעות תמורות היזם לדיירים בתמ"א?

13 ביולי 2015 1:13 2 תגובות מערכת CitySquare

קביעת התמורות לדיירים הוא מהנושאים המורכבים ביותר בפרוייקט התמ"א ומהווה נושא ליבה להצלחת הפרוייקט. הרכב התמורות מורכב מתוספת הרחבה במ"ר שטח עיקרי לדירה, ממ"ד ,מרפסות שמש, מחסנים וסטנדרט בנייה. המחוקק הגדיר סף תמורות מקסימלי שאותו יוכלו לקבל הדיירים בתמורה לשירותי הבנייה שמספקים להם היזמים אך אין שום הגדרה או קביעה לגבי סף התמורות המינימלי ופה […]

קרא עוד ←

היחסים בין דיירים ליזם בפרוייקט תמ"א 38

היחסים בין דיירים ליזם בפרוייקט תמ"א 38

31 במאי 2015 22:24 אין תגובות מערכת CitySquare

בשנים האחרונות מופיעים בנייני תמ"א רבים ברחבי ערי ישראל בצורות שונות של ביצוע וייזום. תמ"א 38 הינו פרוייקט מורכב ועל כן נדרש ידע מקצועי וחוסן כלכלי על מנת לממש את הפוטנציאל הגלום בו לשיפור המצב הכלכלי ואיכות החיים של הדיירים המקוריים בבניין.לדיירים קיימת האפשרות לבצע את הפרוייקט בעצמם ללא התקשרות עם גוף נוסף אך האפשרות […]

קרא עוד ←

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
מה הולך פה?

בלוג CitySquare הופך את את תחום ההתחדשות העירונית לפשוט ומובן לכל. באתר כותבים גורמים מקצועיים מובילים מתחום הנדל"ן אודות כל מה שחשוב לדעת לפני שמתחילים תהליך תמ"א 38 או פרויקט פינוי בינוי בבניין. זה המקום להרגיש בנוח לשאול את כל השאלות ולשתף בתובנות שלכם.

נושאים
  • אגף חדשות 38 וניתוחי שוק
  • אדריכלות ועיצוב בתמ"א 38
  • השקעות נדל"ן בתמ"א 38
  • מדריכים מקצועיים לדייר
  • תמ"א 38 הצד המשפטי
  • תמ"א 38 מורה נבוכים
אל תתחילו תמ"א / פינוי בינוי בלעדיו!

המדריך שעושה סדר בהתחדשות עירונית 2018-19

כתבות אחרונות
  • טיפים לביצוע תמ"א 38 – איך למצוא יזם שיסכים לקדם תההליך של תמ"א 38
  • תחרות הבניינים היפים בהתחדשות עירונית 2019
  • החקיקה שתקדם התחדשות עירונית
  • תכנון תמ"א 38 באשדוד – מדיניות מקלה
  • תכנון תמ"א 38 בחיפה – העתיד נראה זוהר
חיפוש
CitySquare ברשתות החברתיות
  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
  • Instagram
פוסטים אחרונים
  • טיפים לביצוע תמ"א 38 – איך למצוא יזם שיסכים לקדם תההליך של תמ"א 38
  • תחרות הבניינים היפים בהתחדשות עירונית 2019
  • החקיקה שתקדם התחדשות עירונית
  • תכנון תמ"א 38 באשדוד – מדיניות מקלה
  • תכנון תמ"א 38 בחיפה – העתיד נראה זוהר
  • תמ"א 38 ברעננה – שיא בהתחדשות עירונית
  • איזו הטבה מחכה לכם ב-2019 בתחום ההתחדשות העירונית?
  • איך מתחילים פרויקט תמ"א 38? ועדי בניינים – כך תקדמו את הפרויקט
תגיות
גיוס המונים דו"ח 0 דו"ח אפס הערכת שווי לדירה הערכת שווי נדל"ן השקעה חכמה התקשרות זכויות בנייה חיזוק מבנים טאבו יזמי תמ"א מה מגיע לכל בעל דירה מה מקבל כל דייר מועצת התמ"א מימון המונים מימון תמ"א 38 מכרז יזמים מכרז קבלנים מכרז תמ"א מציאת יזם לבניין מציאת קבלן לבניין נדל"ן נדל"ן חברתי ניתוח נדל"ן ניתוח פוטנציאל ניתוח פוטנציאל נדל"ן סל זכויות עתיד הנדל"ן פוטנציאל נדל"ן פינוי בינוי קבלני תמ"א שווי תמ"א תחשיב זכויות תיקון 2 תיקון 3 תמ"א תמ"א-פיקס תמ"א 38 תמ"א 38 באופן עצמאי תמ"א 38/2 תמ"א אדריכלי תמ"א שמאי תמורה לדיירים תמורות תמורות תמ"א
קישורים חשובים:

יצירת קשר

אודות

תנאי שימוש

מדיניות פרטיות

CitySquare - התחדשות עירונית בהתאמה אישית
כל הזכויות שמורות ל CitySquare 2014 ©CitySquare
גלילה לראש העמוד