לאחר רעידת אדמה קלה, שהורגשה בתעשיית הנדל"ן בעקבות הצהרתו של מינהל התכנון לבטל את תוכנית התמ"א 28 במאי 2020 משום שלא עמד ביעדיו, עולם ההתחדשות העירונית שב והתייצב בחזרה. זאב בילסקי, יושב ראש המועצה הארצית לתכנון ובנייה, ויו"ר מטה הדיור הממשלתי, הכריע בדיון שהתקיים לאחרונה במשרד האוצר, והצהיר כי תמ"א 38 תימשך גם לאחר שתוקפה […]
והפעם, במדור הראיונות עם דיירי תמ"א 38, סיפור על "איך התחלנו פרויקט תמ"א 38 בעקבות פלייר בתיבת דואר": קצת עליי: מיכל מילשטיין (43), עובדת בסטארטאפ מיקום: מתגוררת מ-2007 עם בן זוגה ברחוב השומר 8 בגבעתיים. הבניין שהיה בן 3 קומות ו-4 דירות בכל קומה נבנה ב-1970. "מצבו של הבניין היה רעוע, היו בעיות של צנרת […]
לאחרונה נודע כי בן אל תבורי רכש פנטהאוז יוקרתי בפרויקט בחיפה בשכונת נווה שאנן של חברת פרשקובסקי. הפנטהאוז, המשתרע על שטח של כ-180 מ"ר ועוד כ-100 מ"ר מרפסות, ממוקם בקומה ה-15 ומשקיף לנוף מרהיב של חיפה והמפרץ. שווי הפנטהאוז מוערך בכ-3.3 מיליון שקלים. הפרויקט כולל 486 יחידות דירות ב-4 מגדלים בני 15 קומות ו-6 מגדלים […]
פרויקט תמ"א 38- דיירים מספרים קצת עליי: סימה סלע (72) פנסיונרית, גרושה. "היום אני פנויה לעזור לילדים שלי עם הנכדים ולהתנדבות". מיקום: "דירה בת 3 חדרים המשתרעת על כ-88 מ"ר ברחוב בר אילן 33 כניסה ב' ברעננה. במקור הדירה הייתה בת 3.5 חדרים ולאחר שיפוצים הסבתי אותה לדירה בת 2 חדרים, לאחר תהליך תמ"א נוסף […]
"כל אחד מדבר אודות אמנותי, ומתיימר להבינה כאילו היה צורך להבין, בעוד שיש צורך פשוט לאהוב." (פיט מונדריאן) הרחובות בישראל מתחדשים ללא הרף בשנים האחרונות. סובבים אותנו מבנים חדשים בכל פינת רחוב, שניכרת עליהם קדמה טכנולוגית ורגישות אסתטית. מבניינים שמשנים את צורתם ויעודם לחלוטין, דרך בניינים שעוברים שימור, ועד לשכונות שלמות שמקבלות צורה ומהות שונים לחלוטין. […]
כמדינה שנמצאת על קו השבר הסורי אפריקאי, רעידת אדמה גדולה שתפקוד את ישראל היא רק שאלה של זמן. בעשורים הראשונים לבניית הארץ לא היו עדיין תקנים וסטנדרטים לחיזוק יסודות הבניין מפני רעידות אדמה, כך נוצר מצב שבניינים אשר נבנו לפני שנת 1980 אינם עמידים בפני רעידת אדמה עוצמתית. משום כך הוחלט בשנת 2005 על תוכנית […]
עתודות הקרקע בתל אביב מגיעות לקו האפס שלהן. האפשרות לקבל היתרי בנייה במרכז העיר קשה וסבוכה, ומחירי הדירות במרכז וצפון העיר ממשיכים להאמיר. האם נותרו אזורים בתל אביב שכדאי להשקיע בהם? דרום תל אביב אחד מהמיתוסים האורבאניים על תל אביב מספר שלפני כ-40 שנים בעלי דירות בדרום העיר ניסו להיפטר מנכסיהם, ובאין קונה, פשוט נטשו […]
בעולם טכנולוגי של מידע בו אנו חיים, כאשר אלפי עסקאות של דירות למכירה מתפרסמות בלוחות הנדל"ן השונים מידי חודש, לא פשוט למצוא את הדירה האולטימטיבית, זאת שתהיה נעימה למגורים ותהווה השקעה נהדרת לשנים הבאות. משפחה ממוצעת בישראל נדרשת לחסוך מעל ל-200 משכורות על מנת לרכוש דירת 4 חדרים במרכז הארץ לכן זה רק הגיוני שתרצה למצוא דירה ששווה הרבה יותר […]
הניתוח עסק ביישום של תמ"א 38 (3א) בערים השונות כאשר הבדיקה של TAMAFIX התבצעה ע"י מידול כלכלי ממוחשב של מספר טיפוסי בניינים בעיר במתווה הישן של תמ"א 38/3 אל מול המתווה החדש של תמ"א 38 (3א). הניתוח הראה כי לתיקון החדש ישנה השפעה כבדה על הכדאיות הכלכלית של טיפוסי מבנים מסויימים כגון בניינים בני 1-2 קומות ואילו […]
בשנים האחרונות הפכה להיות תוכנית תמ"א 38 למקפצה כלכלית בקרב דיירי בניינים רבים בעיקר באזורי הביקוש. הדיירים שהתרגלו לללכת לישון לרוב בבניינים ישנים במצב תחזוקתי בעייתי ללא מעלית, חנייה ומרפסת שמש התעוררו ביום בהיר אחד כאשר יזם מעונב מבטיח להם שינוי מהותי באיכות חייהם ללא שום תמורה כספית מצידם. הוא מצידו מבטיח לתכנן, להגיש בקשה […]