רבות נכתב ונאמר על כך שלעומת ערי המרכז בהן משגשגת ההתחדשות העירונית, דווקא הפריפריה, היכן שעולה הסיכון לפגיעה על ידי רעידת אדמה, נזנחת מאחור. הסיבה העיקרית לכך היא חוסר כדאיות כלכלית ליזמים. לראשונה, החליטה המדינה לממן פרויקט של התחדשות עירונית, בקרית אליעזר בחיפה ובמתחם בית הקשתות בלוד – בשני מיקומים אלו אין כדאיות כלכלית. בשני […]
בניינים בגובה 3-4 קומות פגיעים מאוד לרעידת אדמה, אולם ביטולה הצפוי של תמ"א 38 בעוד שנתיים וחצי עלול להותיר אותם לא מוגנים. התוצאה: נציגויות הדיירים מבקשים להאיץ את הגשת התוכניות לחיזוקם. כך עולה מפאנל שערכה חברת CitySquare בהשתתפות מומחים להתחדשות עירונית. ב-1837 הייתה בישראל רעידת אדמה בעוצמה של 6.6 בסולם ריכטר אשר החריבה את צפת […]
אם אתם עוברים בימים אלה פרויקט של התחדשות עירונית או שהבניין שלכם כבר אוכלס, הרווחתם. התמורות שקיבלתם כבר לא יהיו דומות לתמורות שיקבלו הדיירים בפרויקטים עתידיים. לאחר ההחלטה להפסיק את תוכנית התמ"א 38 באוקטובר 2020, מגיעה בשורה קשה נוספת: הרשויות המקומיות לוחצות על הקטנת שטחי התמורה לדיירים בכמחצית ממה שמקבלים היום. בימים אלה, רשויות מקומיות […]
אם מדיניות עיריית חיפה בנוגע לתמ"א 38 בחיפה תתממש, תוך זמן קצר יתרחק חלום ההתחדשות העירונית מתושבי הכרמל. במסמך המדיניות החדש מוצע שדיירים יוציאו מכיסם הפרטי כ 80,000 ש"ח על מנת לקדם תמ"א 38 ."אני מציע לכל תושבי הכרמל להתאגד ולהגיש תביעה משפטית" אומר האדריכל ישראל גודוביץ', מאבות תוכנית ההתחדשות העירונית בחודשים האחרונים פרסמה עיריית […]
בעוד הדיירים מתלבטים בין תמ"א 38 לבין פינוי בינוי, מודל ייחודי של התחדשות עירונית רוקם עור וגידים מתחת לאפינו ונקרא: בינוי – פינוי. הפיילוט נעשה בשכונת נחלת יהודה בראשון לציון . חיים אביטן, ראש הרשות להתחדשות עירונית, ודוד עמדי, מנהל תחום בכיר מדיניות וכלכלה ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מסבירים על תהליך הבינוי פינוי, ומהי הסיבה […]
לפני כחודשיים היתה יריית הפתיחה של ליין חדש של אירועי התחדשות עירונית על הבר ברחבי הארץ- אירועי תמ"א ובירה. ליין האירועים מופק על ידי אתר סיטיסקוור ומקומוני רשת שוקן. אירוע ראשון מסוגו לדיירי התחדשות עירונית האירוע הראשון התרחש בחולון, בבר "Saida", בשיתוף עיתון השקמה ואתר סיטיסקוור, בפארק פרס בחולון. פארק פרס הינו פארק מרהיב ביופיו […]
בשנים האחרונות, יותר ויותר נציגויות של דיירים ממתחמי מגורים ישנים ורעועים פונים ליזמים בתחום ההתחדשות העירונית על מנת לקדם פרוייקטים של פינוי בינוי. אמנם מדובר בתהליך ארוך ומסורבל, אך התוצאה משתלמת לכל הצדדים: בעל הנכס מקבל דירה משודרגת וחדשה מהיסוד, היזם שנוטל בפרויקטים אלו סיכונים גבוהים ומשקיע הון רב, מרוויח מלאי גדול יותר של דירות […]
לאחר רעידת אדמה קלה, שהורגשה בתעשיית הנדל"ן בעקבות הצהרתו של מינהל התכנון לבטל את תוכנית התמ"א 28 במאי 2020 משום שלא עמד ביעדיו, עולם ההתחדשות העירונית שב והתייצב בחזרה. זאב בילסקי, יושב ראש המועצה הארצית לתכנון ובנייה, ויו"ר מטה הדיור הממשלתי, הכריע בדיון שהתקיים לאחרונה במשרד האוצר, והצהיר כי תמ"א 38 תימשך גם לאחר שתוקפה […]
תחום ההתחדשות העירונית הוא עולם שלם שמאגד בתוכו מגוון רחב של בעלי מקצוע כמו עו"ד לליווי דיירים, יזמים, אדריכלים ומפקחי בנייה ושורה ארוכה של הליכים בירוקרטיים. המדריך להתחדשות עירונית לשנת 2020, של חברת סיטיסקוור בשיתוף דה מארקר שייצא לאור בדצמבר 2019, הוא מדריך דירוג ייחודי שייתן לכם מ-א' ועד ת' את כל המידע הדרוש לכם […]
מינהל התכנון הצהיר בסוף השבוע האחרון כי אין בכוונתו להמליץ להאריך שוב את תוקפה של תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה הידועה בשמה תמ"א 38, בהנחה שיש דברים בגו ועמדה זו אכן תאומץ, תמ"א 38 תבוטל במאי 2020. מה יהיה על כל הבניינים שמצויים בתהליכי קידום התחדשות עירונית? לא קלה היא לא קלה […]