הבנה תכנונית, עיצוב נכון, יצירת סביבת מגורים נוחה ומותאמת לעיר יחד עם הבנה עסקית, התאמה לצרכי שיווק, הערכת לוחות הזמנים של הפרויקט ובחינת סיכונים כל אלו נותנים לאדריכל תפקיד מכריע בקידום פרויקט התחדשות עירונית.
ביצוע מוצלח של פרויקט אחד בהתחדשות עירונית הוא תהליך מורכב וקשה הדורש מקצועיות רבה, תכנון עתידי יעיל ויכולת לחבר בין בעלי דירות, אנשי מקצוע, וגורמי הרשות המוניציפלית. אם כך נראה כי תכנון עיר זו כמעט משימה בלתי אפשרית? לא אם נביט לרגע למתרחש בעיר קטנה בלב בקעת אונו.
לאחר שנים רבות של קיפאון בתחום ההתחדשות העירונית שגרם ליזמים רבים להרים ידיים בניסיון לקידום פרויקטים בעיר, נראה שכפר סבא מתחילה לעשות סדר בתחום וההתחדשות העירונית בעיר מתעוררת מחדש.
רצון לעודד הגירה חיובית לעיר יחד עם בעיית צפיפות ומחסור בקרקעות זמינות לבנייה, מחזקות את החשיבות להתחדשות העירונית בירושלים כשמצידה מוכנה לעשות הרבה כדי לקדם ולהתפתח.
כל מה שצריך לדעת על חשיבותו ותפקידו של העו"ד המייצג אתכם בהתחדשות עירונית מסתבר שזה הרבה מעבר לידע משפטי ועריכת חוזים
פרויקט פינוי בינוי הינו תהליך ארוך ובירוקרטי מאוד הדורש ידע, הבנה רבה, בחירה נכונה ומושכלת של אנשי מקצוע וכן לא מעט מזל. ברור לכם ולנו כי צרה היריעה מלהכיל את כלל השלבים והנושאים שיש להכיר וללמוד בדרך לביצוע הפרויקט, אך באותה נשימה, במאמר זה ניתן לכם כיוון כללי כדי שתוכלו להבין קצת יותר לאן פניכם מועדות ומה נקודות המפתח לביצוע
בשנים האחרונות, פרויקטים של פינוי בינוי צוברים תאוצה ברחבי הארץ. פרויקטים אלו הם בעלי פוטנציאל להוספת יחידות דיור רבות למרכזי הערים, בד בבד עם חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. רשויות מקומיות בוחרות ביישום המודל משום שהוא מספק מענה למצוקת הדיור מבלי להפשיר קרקעות, תוך שמירה על שטחים פתוחים וירוקים. בפינוי בינוי, כל הצדדים מרוויחים. היזם […]
מיעוט הקרקעות לבנייה בישראל הובילה את הממשלה כבר בעשור השני להקמתה של המדינה לחשוב על פתרונות יעילים לניצול טוב יותר של הקרקעות. מהו חוק פינוי בינוי ומהי חשיבותו בתחום ההתחדשות העירונית? האבולוציה של חוק פינוי בינוי על פי סעיף 33א' לחוק תכנון ובנייה שנחקק בשנת 1965, מתחם מגורים או שטח קרקע ייחשבו למתחם של פינוי […]
בעולם ההתחדשות העירונית, פרויקט פינוי בינוי מהווה פתרון מצוין למצוקת הדיור ולחיזוק מבנים. את הבניינים הישנים בעלי התשתיות הרעועות יחליפו בניינים חדשים ועמידים, יתווספו יחידות דיור חדשות ללא הליך מייגע של הפשרת קרקעות חדשות, והחדשות הטובות הן שהדיירים יזכו בדירה משודרגת מבלי שיוציאו כסף מכיסם הפרטי. אז מה מקבלים בפינוי בינוי והאם גם הדירה שלכם […]
בשנים האחרונות הפכה להיות תוכנית תמ"א 38 למקפצה כלכלית בקרב דיירי בניינים רבים בעיקר באזורי הביקוש. הדיירים שהתרגלו לללכת לישון לרוב בבניינים ישנים במצב תחזוקתי בעייתי ללא מעלית, חנייה ומרפסת שמש התעוררו ביום בהיר אחד כאשר יזם מעונב מבטיח להם שינוי מהותי באיכות חייהם ללא שום תמורה כספית מצידם. הוא מצידו מבטיח לתכנן, להגיש בקשה […]