לפני כחודשיים היתה יריית הפתיחה של ליין חדש של אירועי התחדשות עירונית על הבר ברחבי הארץ- אירועי תמ"א ובירה. ליין האירועים מופק על ידי אתר סיטיסקוור ומקומוני רשת שוקן. אירוע ראשון מסוגו לדיירי התחדשות עירונית האירוע הראשון התרחש בחולון, בבר "Saida", בשיתוף עיתון השקמה ואתר סיטיסקוור, בפארק פרס בחולון. פארק פרס הינו פארק מרהיב ביופיו […]
בשנים האחרונות, יותר ויותר נציגויות של דיירים ממתחמי מגורים ישנים ורעועים פונים ליזמים בתחום ההתחדשות העירונית על מנת לקדם פרוייקטים של פינוי בינוי. אמנם מדובר בתהליך ארוך ומסורבל, אך התוצאה משתלמת לכל הצדדים: בעל הנכס מקבל דירה משודרגת וחדשה מהיסוד, היזם שנוטל בפרויקטים אלו סיכונים גבוהים ומשקיע הון רב, מרוויח מלאי גדול יותר של דירות […]
לאחר רעידת אדמה קלה, שהורגשה בתעשיית הנדל"ן בעקבות הצהרתו של מינהל התכנון לבטל את תוכנית התמ"א 28 במאי 2020 משום שלא עמד ביעדיו, עולם ההתחדשות העירונית שב והתייצב בחזרה. זאב בילסקי, יושב ראש המועצה הארצית לתכנון ובנייה, ויו"ר מטה הדיור הממשלתי, הכריע בדיון שהתקיים לאחרונה במשרד האוצר, והצהיר כי תמ"א 38 תימשך גם לאחר שתוקפה […]
תחום ההתחדשות העירונית הוא עולם שלם שמאגד בתוכו מגוון רחב של בעלי מקצוע כמו עו"ד לליווי דיירים, יזמים, אדריכלים ומפקחי בנייה ושורה ארוכה של הליכים בירוקרטיים. המדריך להתחדשות עירונית לשנת 2020, של חברת סיטיסקוור בשיתוף דה מארקר שייצא לאור בדצמבר 2019, הוא מדריך דירוג ייחודי שייתן לכם מ-א' ועד ת' את כל המידע הדרוש לכם […]
מינהל התכנון הצהיר בסוף השבוע האחרון כי אין בכוונתו להמליץ להאריך שוב את תוקפה של תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה הידועה בשמה תמ"א 38, בהנחה שיש דברים בגו ועמדה זו אכן תאומץ, תמ"א 38 תבוטל במאי 2020. מה יהיה על כל הבניינים שמצויים בתהליכי קידום התחדשות עירונית? לא קלה היא לא קלה […]
והפעם, במדור הראיונות עם דיירי תמ"א 38, סיפור על "איך התחלנו פרויקט תמ"א 38 בעקבות פלייר בתיבת דואר": קצת עליי: מיכל מילשטיין (43), עובדת בסטארטאפ מיקום: מתגוררת מ-2007 עם בן זוגה ברחוב השומר 8 בגבעתיים. הבניין שהיה בן 3 קומות ו-4 דירות בכל קומה נבנה ב-1970. "מצבו של הבניין היה רעוע, היו בעיות של צנרת […]
לאחרונה נודע כי בן אל תבורי רכש פנטהאוז יוקרתי בפרויקט בחיפה בשכונת נווה שאנן של חברת פרשקובסקי. הפנטהאוז, המשתרע על שטח של כ-180 מ"ר ועוד כ-100 מ"ר מרפסות, ממוקם בקומה ה-15 ומשקיף לנוף מרהיב של חיפה והמפרץ. שווי הפנטהאוז מוערך בכ-3.3 מיליון שקלים. הפרויקט כולל 486 יחידות דירות ב-4 מגדלים בני 15 קומות ו-6 מגדלים […]
יצאנו לשטח לראיין דיירי התחדשות עירונית כדי לתת לכם טיפים, תובנות ומידע קריטי שיעזור לכם בתהליך ההתחדשות העירונית. והפעם, דיירת בפרויקט פינוי בינוי בקריית אונו מספרת: הדירה שקניתי ב-32 אלף דולר שווה היום 2.5 מיליון ₪ קצת עליי: סילבנה באבא (63) עקרת בית, נשואה + שלושה ילדים. בדירה גרה סילבנה, בעלה ואחת מבנותיהם. מיקום: דירה […]
באנו לעשות לכם קצת סדר. מה ההבדל בין תמ"א 38/2 לבין פינוי בינוי? הגיע הזמן להבחין ביניהם: בתהליך של תמ"א 38/2 המכונה גם תמ"א הריסה ובינוי, הבניין נהרס כליל ונבנה מחדש על פי תקני הבנייה העדכניים. בתהליך זה הדיירים מפונים מבתיהם לדיור זמני לאורך תקופת הבנייה, כשבסופה הם מקבלים דירה חדשה עם כל התוספות והשדרוגים […]
אחד היתרונות המובהקים של התחדשות עירונית, ובפרט בפרויקטים של פינוי בינוי הוא חיזוק מעמדה של האוכלוסייה המקומית באמצעות עלייה בשווי הנכס שלה. לרוב, מתחמי מגורים ישנים ורעועים בשכונות הנחשבות לחלשות שאוכלוסייתן היא מרמה סוציו-אקונומית נמוכה, יוכרזו כמתחמים המיועדים לפינוי בינוי. תהליך של פינוי בינוי הוא הממושך ביותר יחסית לשאר תהליכי התחדשות עירונית, אך הוא גם […]