לוגו יזם

ערן מבל אדריכלים

נוף עירוני

אייקון בניין 0 מתחמים באיכלוס
אייקון מנוף 0 מתחמים בהיתר
 אייקון שכונה 0 בבקשה להיתר

רוצים לקבל הצעות מערן מבל אדריכלים ואדריכלים מדורגים נוספים?

תודה !

פרטים אודות הבניין שלכם הועברו שיתאימו למימוש הפרוייקט .

שימו לב, כי כל היזמים שאנו בוחרים,עברו בדיקת שירות מקיפה שלנו,ונמצאו מתאימים ומסוגלים לבצע פרויקטים מסוג זה באזורכם

בבחירה של יזמים באופן ידני, יכולים להופיע גם יזמים שלא נבדקו ואושרו על ידנו
אייקון תודה

האג’נדה שלנו

מוביל התחדשות עירונית בפריפריה

משרד האדריכלים "ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים" בולט בייחודו כאחד המשרדים הבודדים והמובילים מחוץ לסצנת התכנון התל-אביבית. בנוסף להתמחות הפריפריאלית המשרד שם דגש על תהליך תכנוני היוצר סביבה עירונית איכותית ואורבנית הכוללת מרחב ציבורי הולם | דניאל דותן ...

משרד האדריכלים "ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים" בולט בייחודו כאחד המשרדים הבודדים והמובילים מחוץ לסצנת התכנון התל-אביבית. בנוסף להתמחות הפריפריאלית המשרד שם דגש על תהליך תכנוני היוצר סביבה עירונית איכותית ואורבנית הכוללת מרחב ציבורי הולם | דניאל דותן

"בחלק מהמקרים אנו מצליחים לקדם את הפרויקט באמצעות הטמעת שימושים נוספים כמו הוספת שימושי מסחר, או דיור מוגן, והדבר מאפשר יתרון כלכלי לפרויקט"

 

משרד "ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים בע"מ" מעניק שירותי תכנון אדריכלי ואורבני למגוון פרויקטים. צוות המשרד כולל כ-32 אדריכלים, מתכנני ערים, מעצבים והנדסאים. ייחודו של המשרד בהובלת מיזמים משלב החזון, פרוגרמה ותכנון אסטרטגי, דרך תב"ע, תכנון מפורט ועד עיצוב הפנים.

המשרד עושה שימוש במתודולוגיות תכנון המקובלות בעולם התכנון ובתוכנות מתקדמות (BIM): תכנון אדריכלי מפורט, תכנון כוללני, תכנון סטטוטורי-אורבני, מסמכי מדיניות, תוכניות לערים, יישובים ושכונות בהיקף אלפי יחידות דיור, התחדשות עירונית, פינוי בינוי ועוד. המשרד גם מספק שירותי תכנון למרבית הגופים המוסדיים והממשלתיים בארץ: משרד הפנים, משרד הבינוי והשיכון, משרד הביטחון, רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), משרד הכלכלה והתעשייה, תע"ש, רש"ת, רפא"ל, נצבא, עיריות, מועצות ויישובים. כל זאת לצד חברות וגופים עסקיים מהמובילים במדינה: JTLV, רסקו, ביג, שטראוס, ויתניה ונוספים.

בית איכותי ומקצועי לאדריכלים

משרד ערן מבל פועל להובלת תהליכי התחדשות עירונית מנקודת מבט ייחודית הנובעת מהעובדה שהמשרד עוסק בתחום זה גם בפריפריה ומתכנן מחוץ לגושים העירוניים הגדולים: אשדוד, חדרה, קריית ביאליק, בת ים וכדומה. ניצול האיכויות הייחודיות של המרחב מאפשר עיבוי פנימה כתחליף להתרחבות כלפי חוץ, תוך שאיפה ליישם תהליך היוצר סביבה עירונית איכותית ואורבנית הכוללת מרחב ציבורי הולם.

מהו האתגר המשמעותי במשרד הפועל בתחום ההתחדשות העירונית בפריפריה?

"במדינה שבה הרוב מוחלט של משרדי התכנון מרוכז באזור תל-אביב, האתגר שהחל לפני 32 שנה ונמשך עד היום, היה להוכיח שאפשר לייצר מקום עבודה משמעותי לאדריכלים ומתכננים בצפון מבלי שהם יאלצו להגר לאזור המרכז", אומר האדריכל ערן מבל, הבעלים והמייסד. "אנחנו הצלחנו ליצור בית איכותי ומקצועי לאדריכלים מובילים המתגוררים בצפון הארץ. במשרדנו 36 עובדים המגיעים מכל רחבי הצפון, חלקם נוסעים מדי יום למעלה משעה ומגיעים למשרד מעמק המעיינות, ממשגב ומבקעת אלונה, כיוון שזהו המקום העיקרי בצפון שיוצר 'וייב' תכנוני מיוחד, וזה הכוח של המשרד - העובדים המצויינים שלנו שעובדים איתנו עשרות שנים ורואים במשרד את הבית המקצועי והחברתי שלהם ובהתאמה עומדים לצידי בניהול וקידום העסק. המשרד שם דגש על מצויינות ויצירת הפרויקטים הטובים ביותר, פורצי הדרך והלא מובנים מאליהם. בזכות זה המשרד הצליח להגיע לצמרת משרדי האדריכלים בארץ מבחינת גודל המשרד והיקף הפרויקטים והוא היחידי שנמצא בהיקף כזה מחוץ לאזור תל-אביב".

נדרשים מכפילים גבוהים

מה מאפיין את הפרויקטים בהם אתם מעורבים?

"הפרויקטים שאנחנו עושים הם מאוד מגוונים וחלק מהם אף זכה בפרסים בולטים, כמו בית הספר לניהול המכללה האקדמית גליל מערבי, שהוגש השנה למועמדות לפרס רכטר, מרכז המבקרים של חברת בז"ן, שהוקם בתוך אחת משתי הלבניות של מפרץ חיפה, עיר חדשה לאוכלוסיית המיעוטים בצפון הארץ ועוד.

"המשרד עוסק למעלה מעשור בתחום ההתחדשות העירונית והוא מוביל מגוון גדול של תוכניות להתחדשות עירונית באזורים פריפריאליים שקשים במיוחד למימוש. אנחנו מקדמים שלוש תוכניות גדולות בחדרה, שלוש תוכניות גדולות בבאר-שבע, תוכניות בקריית ביאליק, בטירת הכרמל, בכפר סבא, באשדוד, בבת ים, בבני ברק ובפתח תקווה, לצד תוכניות נקודתיות בתל-אביב ובהרצליה. כאמור, עיקר העבודה שלנו הוא באזורים הפריפריאליים, שבהם האתגר המקצועי המשמעותי נובע מכך שמחירי הקרקע מאוד נמוכים וכדי שהפרויקט יוכל לעמוד בדרישות תקן 21 של רווחיות והיתכנות הקמה, נדרשים מכפילים מאוד גבוהים שהם מעל שש יחידות דיור חדשות על כל יחידת דיור קיימת".

איך עושים את זה?

"האתגר התכנוני מייצר מצב בלתי אפשרי: צפיפות, עומסים וגבהי מבנים ששונים דרמטית מהרקמות העירוניות שבתוכן. הניסיונות לאורך כל השנים לקבל תמיכה מהמדינה באמצעות מנגנונים של קרקע משלימה ופיצויי יזמים לא באים לכלל מימוש בשום מקום. חלק מהפרויקטים אינם מתקדמים כיוון שאין מענה לקרקעות משלימות והרשויות המקומיות לא מוכנות לקדם פרויקטים בצפיפות גבוהה. בחלק מהפרויקטים אנו מצליחים לייצר פתרונות תכנונים אורבניים המאפשרים קידום הפרויקט באמצעות הטמעת שימושים נוספים (עירוב שימושים) כמו הוספת שימושי מסחר, או דיור מוגן שצריכת השטח שלו מצומצמת יחסית ויחידות הדיור בו קטנות יותר, והדבר מאפשר יתרון כלכלי לפרויקט.

בכל הפרויקטים אנו שמים דגש משמעותי מאוד על מגוון טיפוסי בתי המגורים, שילוב של בניה מרקמית, המלווה רחוב שמשלב בין מבנים בגבהים נמוכים יחסית עם בניה גבוהה העולה ל-30 קומות ומעלה. זאת מתוך מחשבה שהפרויקט תמיד צריך לספק מענה לשני צרכים חשובים: פתרון לדיירים הוותיקים של השכונה במבנים בגבהים סטנדרטיים, ובהיבט האורבני - הימנעות מתכנון שכונות מגדלים, אלא שכונות המבוססות על בנייה בקנה מידה קטן יותר שמלווה את הרחובות, בשילוב מגדלי מגורים.

העדפה לשטחי ציבור

"דבר נוסף שאנחנו מדגישים מאוד בתכנון הוא העדפה גדולה מאוד לשטחי הציבור בכלל ולמרחב הציבורי הפתוח בפרט", מוסיף ערן מבל. "הגישה התכנונית של המשרד היא לצמצם למינימום את תכסית מבנה המגורים על השטח. המטרה היא הגדרת מגרשים בגודל המינימלי האפשרי לבתי המגורים והעברת מירב השטח למרחב ציבורי פתוח המיועד לשטחי גנים ציבוריים ורחבות ציבוריות. אנו גם משתדלים, ככל הניתן, לשלב מוסדות ציבור קטנים כמו גני ילדים, מעונות יום, בתי כנסת וכדומה בקומות המגורים של המבנים הגדולים, מתוך אותה מטרה - פינוי מירב הקרקע לטובת המרחב הציבורי הפתוח. עובדי המשרד משקיעים זמן רב בחשיבה ותכנון יצירתי ולדעתי, אתגר ההתחדשות העירונית הוא המשימה המרכזית של קהילת המתכננים בהווה".

 

מי אנחנו

תמונה יזם
ערן מבל מייסד ובעלים (צילום: אילת מבל)

מפת פרויקטים של ערן מבל אדריכלים

close window icon
לוגו פרויקט
שכונה:
סטטוס:
סוג תמא:
אדריכל:
יזם:
עו"ד:
התארגנות
בקשת היתר
קבלת היתר
מאוכלס

רשימת הפרויקטים