פרויקט

דוד ילין 7 , תל אביב יפו

היתר בתנאים

דוד ילין 7

דבר היזם

השפה התכנונית היא שפה תל-אביבית עכשווית, כשהכוונה היא לייצר בניין שעובד ומתכתב עם הסביבה והרחוב. שילוב חדשני של חומרי גמר ושפה ייחודים, שמתבסס על השפה העיצובית התל-אביבית הוותיקה, בהסתכלות עתידית ברמת חומרי גמר חדשניים וטיפולוגיה צורנית שמדברת על העתיד, אל סוג של על-זמניות. ...

השפה התכנונית היא שפה תל-אביבית עכשווית, כשהכוונה היא לייצר בניין שעובד ומתכתב עם הסביבה והרחוב.

שילוב חדשני של חומרי גמר ושפה ייחודים, שמתבסס על השפה העיצובית התל-אביבית הוותיקה, בהסתכלות עתידית ברמת חומרי גמר חדשניים וטיפולוגיה צורנית שמדברת על העתיד, אל סוג של על-זמניות.

  הפרויקט שלנו
הדמיה: סטודיו 84


האתגרים בתכנון הפרויקט

טופוגרפיה - העובדה שהמגרש הוא צר וארוך, דבר שאינו טריוויאלי ונוח לתכנון. מיקומי הדיירים המקוריים - מיקום הדירות ע"פ הצרכים והרצונות של בעלי הקרקע המקוריים, שנמצאים בראש סדר העדיפויות במטרה שהפרויקט יגיע לבשלות בתקופה קצרה, על מנת שבעלי הקרקע יוכלו לחזור לדירותיהם החדשות בזמן קצר ככל הניתן. אתגר נוסף הוא בתכנון ועיצוב בניין מגורים יוקרתי באיזור ביקוש, תוך התמודדות עם מגבלות של תקציבים, תיאום מערכות מורכב ועוד.

פרוייקט בהשקה

יזם מבצע

אנשי העיר

אייקון בניין 7 בניינים באיכלוס
אייקון מנוף 3 אחרי היתר
אייקון שכונה 17 בבקשות להיתר
שביעות רצון הדיירים כוכב ירוק כוכב ירוק כוכב ירוק כוכב ירוק חצי כוכב ירוק 4.7
עמידה בלוחות זמנים כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול  כוכב ירוק 4
תקשורת שוטפת כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול חצי כוכב כחול 4.3
אייקון בניין 10 בניינים באיכלוס
אייקון מנוף 5 אחרי היתר
אייקון שכונה 17 בבקשות להיתר
שביעות רצון הדיירים כוכב ירוק כוכב ירוק כוכב ירוק כוכב ירוק חצי כוכב ירוק 4.7
עמידה בלוחות זמנים כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול חצי כוכב כחול 4.7
תקשורת שוטפת כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול חצי כוכב כחול 4.7

מבצעי הפרוייקט

שם הפרוייקט דוד ילין 7
אדריכל גל מרום אדריכלים
נציג הדיירים יגאל ארנון ושות' עורכי דין
תאריך בקשת היתר
תאריך קבלת היתר
תאריך סיום הבניה

נתוני הפרוייקט

מס` קומות 8
סה"כ דירות 17
מס` דירות למכירה 8
הרחבת דירה
הרחבת מרפסות
הרחבת מחסן

גם אתם רוצים שדרוג לבניין חדש? צרו איתנו קשר

אנו מכירים את שוק התמ"א ונסייע לכם להתאים פרויקטים באיזורים שונים בארץ ובגדלים משתנים, לבין קבלנים ויזמים בעלי נסיון והצלחה בתחום

תודה !

פרטים אודות הבניין שלכם הועברו שיתאימו למימוש הפרוייקט .

שימו לב, כי כל היזמים שאנו בוחרים,עברו בדיקת שירות מקיפה שלנו,ונמצאו מתאימים ומסוגלים לבצע פרויקטים מסוג זה באזורכם

בבחירה של יזמים באופן ידני, יכולים להופיע גם יזמים שלא נבדקו ואושרו על ידנו
אייקון תודה

מה יקבלו דיירים בבניינים דומים לשלך בעיר תל אביב יפו

4.8 מ"ר מחסנים
10.4 מ"ר מרפסת שמש
13.6 מ"ר הרחבת דירה

עליית ערך של כ- 680,833 ש"ח

יזמים הפועלים באיזור

היזמים מדורגים על פי ציון משוקלל, הלוקח בחשבון מספר מדדים, המאפשרים בחירה של היזמים המתאימים ביותר לביצוע פרוייקט בסדר הגודל ובאיזור של הבנין שלכם

קשה להחליט? קראו את המדריך שלנו: איך בוחרים יזם

שם החברה מובילי 2018 סה"כ פרוייקטים בעיר
אקו סיטי מוביל 2018 35
יעז יזמות ובניה מוביל 2018 24
אורבן נדל"ן מוביל 2018 28
קריגר יסודות - תמ"א 38 בע"מ 24
קבוצת חג'ג' 18
שם החברה מובילי 2018 סה"כ פרוייקטים בשכונה
אנשי העיר מוביל 2018 10
יעז יזמות ובניה מוביל 2018 8
קבוצת אלמי מוביל 2018 7
קבוצת רוזיו 5
החברה לחיזוק מבנים בישראל מוביל 2018 4

לא נמצא מידע עסקאות

לא נמצא מידע מחיר למ"ר

לא נמצא מידע מחיר לדירה

* מחירים ממוצעים לדירות יד שניה בשכונה

דירות יד שניה
מס' חדרים מחיר ממוצע מס' עסקאות
3 - 2.5 3,200,000 25
4 - 3.5 4,140,000 10
דירות חדשות
מס' חדרים מחיר ממוצע מס' עסקאות
3 - 2.5 3,060,000 2
4 - 3.5 4,500,000 1

* הנתונים מתייחסים לעסקאות שהתבצעו בשנתיים האחרונות, ולנכסים שנבנו לפני שנת 1980

מפת תמ"א בשכונת הצפון החדש-סביבת ככר המדינה, תל אביב יפו

close window icon
לוגו פרויקט
שכונה:
סטטוס:
סוג תמא:
אדריכל:
יזם:
עו"ד:
התארגנות
בקשת היתר
קבלת היתר
מאוכלס

סטטוס פרוייקטי תמ"א בשכונת הצפון החדש-סביבת ככר המדינה, תל אביב יפו

62 לפני היתר

9 בעלי היתר

4 הושלמו

רוצים לבחור יזם לפרוייקט התמ"א 38 שלכם?

מדדים סוציו-אקונומיים בשכונת הצפון החדש-סביבת ככר המדינה, תל אביב יפו

איזור סטטיסטי 421
אשכול כלכלי 17מתוך 20
סך משקי בית, באלפים 1.5
שנת בנייה ממוצעת 1970
מספר נפשות ממוצע 1.8
אחוז אקדמאים 55.8
פריצות וגניבות ממוצע בעיר
אירועים במוקד 100 ממוצע בעיר
תאונות ודוחות תנועה ממוצע בעיר

אחוזי בעלות ושכירות בשכונה

פילוח דיירים לפי גיל

מספר חדרים לדירה